8月1日起南京不動產(chǎn)登記納入信用管理，相關(guān)答疑請戳這里

(記者 張瑜)8 月 1 日起，由南京市規(guī)劃和自然資源局制定的《南京市不動產(chǎn)登記失信行為信用管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)正式施行。到底在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域，哪些行為屬于一般失信，哪些是嚴(yán)重失信?納入信用記錄期間，對失信人有啥影響?7 月 31 日，針對市民關(guān)心的這些問題，南京市規(guī)劃和自然資源局作出統(tǒng)一答復(fù)。

1. 《辦法》對哪些人適用?

答：適用于在全市范圍內(nèi)申請辦理不動產(chǎn)登記及相關(guān)業(yè)務(wù)的自然人、法人和非法人組織。

2. 在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域，哪些行為是一般失信?

答：(一)持偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明、法律文書、公證書、身份證明材料、購房證明、婚姻關(guān)系證明、社保繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等虛假申請材料申請辦理不動產(chǎn)登記的;故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致具結(jié)內(nèi)容與本人實(shí)際情況不符的;

(二)冒用他人身份申請不動產(chǎn)登記及相關(guān)業(yè)務(wù)的;

(三)采用欺騙手段申請查詢、復(fù)制登記資料的;

(四)其他違反法律法規(guī)和國家規(guī)定的一般失信事項(xiàng)。

3. 哪些行為是嚴(yán)重失信?

答：(一)因偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明被依法行政處罰的或構(gòu)成刑事犯罪的;

(二)使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明、法律文書、公證書、身份證明材料等虛假材料申請不動產(chǎn)登記以及惡意冒用他人身份申請不動產(chǎn)登記及相關(guān)業(yè)務(wù)造成不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記錯誤，或給不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人造成損失的;

(三)惡意串通，損害他人不動產(chǎn)權(quán)益的不動產(chǎn)登記申請等行為;

(四)利用不動產(chǎn)登記資料、有關(guān)登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動，被依法行政處罰的;

(五)其他違反法律法規(guī)和國家規(guī)定的嚴(yán)重失信事項(xiàng)。

4. 如何認(rèn)定失信行為?

答：當(dāng)事人提供的相關(guān)申請材料，相關(guān)部門已確認(rèn)的失信行為的證明文件，當(dāng)事人本人書面證明或音頻、視頻記錄或 2 名以上證人證言。

5. 在信用記錄期間，對失信人將有哪些影響?

答：在信用記錄期間，失信人申請不動產(chǎn)登記及辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，僅可通過人工受理方式開展，并按《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的最長時限辦理。同時，失信人也將納入全市聯(lián)合懲戒，一處失信，處處受限。

6. 發(fā)生輕微失信行為是否記錄失信信息?

答：對于輕微偶發(fā)的失信行為，將按照《南京市社會信用條例》有關(guān)規(guī)定，免于懲戒，但列入重點(diǎn)關(guān)注名單。

7. 失信行為信息記錄有效期限多久?

答：嚴(yán)重失信行為信息記錄有效期限為三年，一般失信行為信息記錄有效期限為一年。

在失信信息查詢期內(nèi)，各登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)其提供的信息存在錯誤、遺漏的，應(yīng)當(dāng)及時更正。

在失信信息查詢期內(nèi)，社會信用主體的異議申請、信用修復(fù)申請等依照《南京市社會信用條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

△文件截圖