一月房企銷(xiāo)售額同比降12％ 超60個(gè)城市暫停開(kāi)放售樓處

2月3日，美的置業(yè)控股有限公司(03990.HK)發(fā)布2020年1月未經(jīng)審核銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。公告顯示，2020年1月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額約人民幣52.1億元，同比減少約11.7%，而相應(yīng)的已售建筑面積約49.5萬(wàn)平方米，同比減少約16.7%。

美的置業(yè)于2018年10月11日正式登陸香港主板市場(chǎng)。2019年，美的置業(yè)進(jìn)軍“千億”陣營(yíng)，去年銷(xiāo)售金額約為1012.3億元，同比增長(zhǎng)約28.1%。

同日，朝“千億”沖刺的禹洲地產(chǎn)(01628.HK)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月的合約銷(xiāo)售金額34.43億元，同比增22.79%，銷(xiāo)售面積21.2萬(wàn)平方米，同比增17.59%。

當(dāng)天恒大發(fā)布的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，而2019年1月份，中國(guó)恒大的合約銷(xiāo)售金額約為431.7億元，同比下降約6%。

融信中國(guó)控股有限公司披露的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，今年1月融信中國(guó)連同其附屬公司及其聯(lián)合營(yíng)公司總合約銷(xiāo)售額約為73.58億元，同比下降2.05%，合約建筑面積約為34.11萬(wàn)平方米。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，同日公布銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的房企還有時(shí)代中國(guó)、景瑞控股、寶龍地產(chǎn)等房企。

受武漢疫情影響，1月下旬以來(lái)多地售樓處關(guān)閉、新房銷(xiāo)售幾乎停擺。據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，1月，中國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售TOP100企業(yè)單月操盤(pán)口徑銷(xiāo)售額5097.05億元，同比降低12%。

而對(duì)房企而言，考驗(yàn)正在持續(xù)。

為配合抗擊疫情，1月26日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫停售樓處銷(xiāo)售活動(dòng)，嚴(yán)防疫情擴(kuò)散。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括湛江市、福州市、成都、南昌、贛州、宜昌、廣州部分樓盤(pán)、福州、昆明、三亞、沈陽(yáng)、?？诘瘸^(guò)60個(gè)城市暫停商品房銷(xiāo)售，部分省市要求在售樓盤(pán)售樓處、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫停對(duì)外營(yíng)業(yè)。

中指企業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理白彥軍指出，本輪疫情對(duì)全國(guó)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)都帶來(lái)一定影響，尤其比較嚴(yán)重的災(zāi)區(qū)，營(yíng)銷(xiāo)受到影響更大，開(kāi)盤(pán)節(jié)奏和節(jié)點(diǎn)均受到一定影響。因此，企業(yè)應(yīng)隨時(shí)關(guān)注疫區(qū)的恢復(fù)和政策調(diào)整。之前抑制的需求會(huì)有一波回補(bǔ)的需求釋放，企業(yè)應(yīng)做好開(kāi)盤(pán)的準(zhǔn)備，抓住特定市場(chǎng)中的回補(bǔ)放量機(jī)會(huì)，促進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售去化。

同時(shí)，受本輪疫情影響，多數(shù)房企停止售樓處銷(xiāo)售活動(dòng)，同時(shí)轉(zhuǎn)向線上銷(xiāo)售。截至目前，全國(guó)多個(gè)城市發(fā)文要求企業(yè)推遲開(kāi)工時(shí)間，并發(fā)文要求暫停房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，預(yù)計(jì)2020年樓市交易小陽(yáng)春難現(xiàn)。