阿聯(lián)酋房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨下行壓力

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)阿布扎比電 記者王俊鵬報(bào)道：全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯近日發(fā)布報(bào)告指出，盡管外來(lái)人口不斷增加為迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的動(dòng)力，但供應(yīng)增長(zhǎng)過(guò)快導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格及租金仍然面臨較大的下行壓力。

2019年下半年，迪拜約有21800套住宅被市場(chǎng)消化，交易量同比增長(zhǎng)50%。2019年全年房地產(chǎn)市場(chǎng)總交易量增長(zhǎng)了25%。但報(bào)告顯示，2019年迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際交付了36700套住宅，這個(gè)數(shù)字在2020年將進(jìn)一步增加，預(yù)計(jì)將有40000套住宅在年內(nèi)完成交付。這主要是由于2014年至2015年市場(chǎng)強(qiáng)勁表現(xiàn)下的新建項(xiàng)目即將完工進(jìn)入市場(chǎng)。

供應(yīng)過(guò)剩導(dǎo)致迪拜的公寓價(jià)格下降。例如，朱美拉海灘公寓、朱美拉湖塔樓以及迪拜投資園的公寓價(jià)格在2019年下跌10%，獨(dú)棟別墅及聯(lián)排別墅價(jià)格平均下跌11%。