蛋殼公寓“免租期”方案落定 房東、租客、平臺(tái)三方實(shí)現(xiàn)最優(yōu)解

2月20日，記者從蛋殼公寓官方微博獲悉，蛋殼公寓已正式面向廣大房東公布了“蛋殼房東支持計(jì)劃”，提供了多種免租期愛心支持和返還方案，給廣大房東吃了定心丸，此前備受關(guān)注的“免租期”之爭至此塵埃落定。

與最初頗有爭議的“單純向房東尋求免租期”支持不同，蛋殼公寓通過近期與廣大房東深入地溝通交流后，總結(jié)歸納出最容易被理解和接受的三種免租期支持方案，更具人性化、透明化和可操作性。

記者發(fā)現(xiàn)，在“支持計(jì)劃”頁面最顯著的位置，蛋殼公寓首先表達(dá)了對廣大房東大力支持的誠摯謝意。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對于前期很多已經(jīng)明確表示不計(jì)回報(bào)支持免租期的房東，蛋殼公寓將直接在合同期結(jié)束返還相應(yīng)的租金;對于目前尚未明確表態(tài)的房東，蛋殼公寓也充分本著協(xié)商的原則，提供了三種方案，房東可以自行在個(gè)人中心的“蛋殼房東支持計(jì)劃”頁面中選擇：

1、疫情期間愛心支持的一個(gè)月房租，在合同結(jié)束時(shí)返還。

2、疫情期間愛心支持的一個(gè)月房租，在合同的剩余租期分月份返還。

3、疫情期間愛心支持的半個(gè)月免租期，應(yīng)付剩余租金將在合同約定付款日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。

此外，方案同時(shí)預(yù)留了雙方進(jìn)一步溝通的渠道。

同時(shí)，頁面也顯示，在房東的支持下，蛋殼公寓已推出了一系列租客疫情補(bǔ)貼政策，旨在幫助這一抗壓力較弱人群，最大程度降低疫情帶來的沖擊，順利返城復(fù)工，安居樂業(yè)。正月初一，蛋殼公寓為武漢的醫(yī)務(wù)工作者提供了專屬的800間免費(fèi)房源，解決他們通勤難的問題。針對武漢地區(qū)租客，在封城結(jié)束前，蛋殼在原有返還一個(gè)月房租的基礎(chǔ)上，將持續(xù)提供租金減免政策。受疫情期間不少小區(qū)嚴(yán)格管控的影響，無法出入小區(qū)的租客，蛋殼公寓均就近給予安置。值得一提的是，截至目前蛋殼公寓是業(yè)內(nèi)唯一推出全體租客疫情補(bǔ)貼政策的企業(yè)，受疫情影響的租客都獲得了相應(yīng)的租金補(bǔ)貼;它的續(xù)租補(bǔ)貼也為目前業(yè)內(nèi)力度最大，共計(jì)減免租客1.2月租金;同時(shí)，新租客入住還享受首月0元優(yōu)惠。

此前，蛋殼公寓曾飽受爭議和質(zhì)疑，一度在是否“單方面強(qiáng)制房東免租”“從中盈利”的討論中被推上了輿論焦點(diǎn)。

從最終的免租期方案來看，應(yīng)該說很好地體現(xiàn)了蛋殼公寓與房東協(xié)商的初衷，無論是合同結(jié)束后返還，還是分月份分期返還，對房東而言并沒有造成實(shí)質(zhì)性房租收益減少，但在一定程度上將大大緩解疫情對蛋殼公寓的沖擊，有利于鞏固雙方長期合作關(guān)系，更惠及了廣大租客，對于房東、租客、平臺(tái)來說，三方實(shí)現(xiàn)了共贏，是一個(gè)圓滿結(jié)果。

記者采訪了一位此前已明確給予免租期支持的房東張先生，他興奮地表示，免租本是出于自愿，沒想到蛋殼公寓真的會(huì)考慮返還，企業(yè)的這種行為展現(xiàn)了其社會(huì)責(zé)任和對房東的尊重，值得點(diǎn)贊。

業(yè)內(nèi)人士分析，蛋殼公寓此次公布的房東免租期方案，在充分考慮、保證了廣大房東利益的情況下，利用平臺(tái)優(yōu)勢，反哺廣大租客，減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)通過免租+返還的方式，一定程度上緩解了疫情這段最艱難時(shí)期的運(yùn)營壓力，三方抱團(tuán)取暖，共渡難關(guān)。長租公寓行業(yè)具有極強(qiáng)的民生屬性，牽一發(fā)而動(dòng)全身，面臨疫情沖擊，行業(yè)普遍遇到不小的困難。蛋殼公寓積極尋求解決方案，努力找到各方利益的平衡點(diǎn)，有利于整個(gè)長租公寓行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

據(jù)了解，蛋殼公寓作為2020年登陸紐交所的第一中概股，致力于用互聯(lián)網(wǎng)方式改造傳統(tǒng)的住房租賃行業(yè)。公司成立于 2015 年初，是一家以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)為核心，提供高品質(zhì)租住生活的資產(chǎn)管理和居住服務(wù)平臺(tái)，產(chǎn)品形態(tài)涵蓋合租公寓、整租公寓等，滿足都市年輕白領(lǐng)多元化的居住需求。創(chuàng)立至今四年多時(shí)間，已進(jìn)入北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、天津、武漢、南京、成都、無錫、重慶、西安13地市場。在長租公寓行業(yè)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)邁點(diǎn)研究院發(fā)布的《長租公寓品牌指數(shù)排行榜》中，蛋殼公寓已累計(jì)24個(gè)月高居榜首。