蘇州樓市新政：取消現(xiàn)房銷售 取消封頂銷售

為全面貫徹落實(shí)中央、省和市委市政府關(guān)于當(dāng)前疫情防控工作的決策部署，有效應(yīng)對疫情對土地出讓帶來的影響，維護(hù)我市土地市場健康平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、加快工業(yè)用地供應(yīng)，保障產(chǎn)業(yè)項目落地。主動靠前做好產(chǎn)業(yè)項目落地服務(wù)工作，提高項目用地供地效率，充分利用疫情期間做好項目用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃技術(shù)審查、不動產(chǎn)登記提前服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)等各項工作。

二、調(diào)整交地、開竣工等履約要求。蘇州市疫情防控一級響應(yīng)期間可不開展實(shí)地履約巡查，對受疫情影響未能按期開竣工的，用地單位可申請延期并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，疫情防控一級響應(yīng)持續(xù)期間不計入違約期。工業(yè)用地已簽訂開發(fā)建設(shè)協(xié)議并約定投入產(chǎn)出要求的，各區(qū)政府(管委會)可根據(jù)企業(yè)復(fù)工情況調(diào)整開發(fā)建設(shè)協(xié)議，2020年度可不計入考核年份，考核期相應(yīng)順延。

三、延長土地出讓金繳納時限。在蘇州市疫情防控一級響應(yīng)期間蘇州市自然資源和規(guī)劃局公告掛牌出讓的經(jīng)營性用地，第二期出讓金繳納時間可在原規(guī)定繳納時間基礎(chǔ)上順延，交地時間相應(yīng)順延，順延天數(shù)為地塊成交之日(不含成交當(dāng)日)到蘇州市疫情防控一級響應(yīng)解除之日(含解除當(dāng)日)的天數(shù)。

四、調(diào)整超過市場指導(dǎo)價報價規(guī)則。住宅(商住)地塊不統(tǒng)一要求設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價，超過市場指導(dǎo)價的，不統(tǒng)一要求項目工程結(jié)構(gòu)封頂后申請預(yù)售許可;進(jìn)入一次報價的，不統(tǒng)一要求工程竣工驗收后申請預(yù)售許可。

已成交須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗收后預(yù)售、銷售的住宅(商住)用地，開發(fā)企業(yè)預(yù)售、銷售的時間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前，以按照正常工期測算的預(yù)售、銷售時點(diǎn)為基準(zhǔn)，提前時間按疫情防控一級響應(yīng)天數(shù)計算，具體由住建部門核定。

五、各縣級市、吳江區(qū)以及工業(yè)園區(qū)可參照執(zhí)行。

蘇州市自然資源和規(guī)劃局

2020年2月19日