2月百城住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.24% 同比上漲3.05%

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月2日訊 受新冠肺炎疫情影響，全國(guó)重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量有所減少，多省市線下售樓處暫停開(kāi)放，各項(xiàng)目紛紛開(kāi)通網(wǎng)上售樓處推動(dòng)需求入市，部分項(xiàng)目推出促銷優(yōu)惠活動(dòng)，百城住宅均價(jià)環(huán)比出現(xiàn)階段性小幅下跌。
中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告顯示，2020年2月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為15173元/平方米，環(huán)比下跌0.24%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，26個(gè)城市環(huán)比上漲，72個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市與上月持平。
同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲3.05%，漲幅較上月收窄0.34個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為27383元/平方米，環(huán)比下跌0.18%;同比上漲2.28%，漲幅較上月收窄0.23個(gè)百分點(diǎn)。
為應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的影響，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，包括無(wú)錫、杭州、上海、南昌、浙江、天津、廣西、濟(jì)南、合肥、蘇州、河南等在內(nèi)的多省市從供給側(cè)和企業(yè)端優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策，涉及延緩企業(yè)土地出讓金繳納、階段性放寬預(yù)售條件等。此外，南寧、駐馬店等城市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，其中駐馬店將住房公積金繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%。
展望未來(lái)，中指院報(bào)告認(rèn)為，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的樓市調(diào)控基調(diào)不會(huì)改變，中央將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，各地方政府在全面落實(shí)“因城施策”的基本原則下，根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)政策進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)。預(yù)計(jì)未來(lái)隨著疫情得到有效緩解，因疫情積壓的購(gòu)房需求將會(huì)重新入市，房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⒂兴嘏?，但整體將保持平穩(wěn)。
表1：2020年2月百城新建住宅樣本平均價(jià)格指數(shù)