剛剛!2020年徐州本月第二場土拍結(jié)果出爐!
2020年徐州本月第二場土拍結(jié)果出爐!
(見習記者 朱晨燕 記者 杜磊)3月5日,銅山區(qū)兩幅住宅地塊成功拍出!其中XT2020-1住宅用地,引起14家房企追逐,最終經(jīng)過166輪,正榮以總價5.698億拿下,成交樓面地價8638.87元/㎡。
溢價107.35%,14家房企競爭激烈
XT2020-1住宅用地被正榮拿下,總價5.698億元成交,成交樓面地價8638.87元/㎡,溢價107.35%!項目位于徐州歡樂世界南側(cè),曾為中止地塊,據(jù)了解,該地塊引起保利、綠城、龍湖(通銀)、世茂、金科、合景、萬科(蘇高新)、華發(fā)、正榮、奧園、中梁、碧桂園、新城、德信14家房企追逐,競爭激烈!
地塊位置:銅山區(qū)玉帶大道西側(cè)、彭城歡樂世界南
出讓面積:43971.8㎡
容積率:1.1-1.5綠化率:≥30%規(guī)劃用地性質(zhì):住宅出讓年限:70年限高:27米成交樓面地價:8638.87元/㎡
地塊周邊解析:這塊地最大容積率是1.5,限高27米,預計未來會做成低密度洋房產(chǎn)品。該地塊位于徐州云龍湖湖西板塊,地塊靠近云龍湖景區(qū), 徐州彭城歡樂世界以南,此前在2019年8月份曾被掛出,起拍樓面地價7120元/㎡,如今成交樓面地價刷新南區(qū)地價天花板,未來房價值得期待!
根據(jù)出讓條件規(guī)定:該地塊不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類產(chǎn)品;此外該地塊還需在規(guī)劃指定的位置配建一所4軌24班的小學,建筑面積約21624㎡,小學需與住宅一期同步規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收,建成經(jīng)驗收合格后無償移交給泉山區(qū)政府。
該地塊附近住宅數(shù)量不多,在售新房僅有海玥南山,目前在售洋房和疊墅,洋房建筑面積約137㎡、240㎡,毛坯均價17500元/㎡,疊墅建筑面積約320㎡,總價420-500萬左右。
徐州晟鑫拿下XT2020-3地塊,底價成交
被徐州晟鑫奪下,總價715萬元成交,成交樓面地價750.67元/㎡,底價成交。位于銅山區(qū)柳新鎮(zhèn)柳新村,該地塊出讓面積僅有5953㎡,限高24米,預計后期打造成洋房產(chǎn)品,今天被徐州晟鑫底價拿下,成交樓面地價750.67元/㎡。
地塊位置:柳新鎮(zhèn)柳新村
出讓面積:5953㎡
規(guī)劃用地性質(zhì):城鎮(zhèn)
住宅容積率:1.2—1.6
出讓年限:住宅70年
成交樓面地價:750.67元/㎡
限高:24米
出讓條件:1、該地塊需無償提供安置房33套,建筑面積約3300㎡。
這塊地體量僅5953㎡,還需建設(shè)3000㎡左右的安置房,且限高24米,后期預計會打造成洋房產(chǎn)品。該地塊位于柳新鎮(zhèn)柳新村,目前周邊的配套尚不成熟,附近周邊的樓盤有春秋九里府一家。據(jù)了解,春秋九里府在售2#、8#、9#樓,建筑面積約98-133㎡,毛坯均價7800元/㎡。
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