剛剛！2020年徐州本月第二場(chǎng)土拍結(jié)果出爐！

(見(jiàn)習(xí)記者 朱晨燕 記者 杜磊)3月5日，銅山區(qū)兩幅住宅地塊成功拍出!其中XT2020-1住宅用地，引起14家房企追逐，最終經(jīng)過(guò)166輪，正榮以總價(jià)5.698億拿下，成交樓面地價(jià)8638.87元/㎡。

溢價(jià)107.35%，14家房企競(jìng)爭(zhēng)激烈

XT2020-1住宅用地被正榮拿下，總價(jià)5.698億元成交，成交樓面地價(jià)8638.87元/㎡，溢價(jià)107.35%!項(xiàng)目位于徐州歡樂(lè)世界南側(cè)，曾為中止地塊，據(jù)了解，該地塊引起保利、綠城、龍湖(通銀)、世茂、金科、合景、萬(wàn)科(蘇高新)、華發(fā)、正榮、奧園、中梁、碧桂園、新城、德信14家房企追逐，競(jìng)爭(zhēng)激烈!

地塊位置：銅山區(qū)玉帶大道西側(cè)、彭城歡樂(lè)世界南

出讓面積：43971.8㎡

容積率：1.1-1.5綠化率：≥30%規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅出讓年限：70年限高：27米成交樓面地價(jià)：8638.87元/㎡

地塊周邊解析：這塊地最大容積率是1.5，限高27米，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)做成低密度洋房產(chǎn)品。該地塊位于徐州云龍湖湖西板塊，地塊靠近云龍湖景區(qū)， 徐州彭城歡樂(lè)世界以南，此前在2019年8月份曾被掛出，起拍樓面地價(jià)7120元/㎡，如今成交樓面地價(jià)刷新南區(qū)地價(jià)天花板，未來(lái)房?jī)r(jià)值得期待!

根據(jù)出讓條件規(guī)定：該地塊不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類產(chǎn)品;此外該地塊還需在規(guī)劃指定的位置配建一所4軌24班的小學(xué)，建筑面積約21624㎡，小學(xué)需與住宅一期同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收，建成經(jīng)驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給泉山區(qū)政府。

該地塊附近住宅數(shù)量不多，在售新房?jī)H有海玥南山，目前在售洋房和疊墅，洋房建筑面積約137㎡、240㎡，毛坯均價(jià)17500元/㎡，疊墅建筑面積約320㎡，總價(jià)420-500萬(wàn)左右。

徐州晟鑫拿下XT2020-3地塊，底價(jià)成交

被徐州晟鑫奪下，總價(jià)715萬(wàn)元成交，成交樓面地價(jià)750.67元/㎡，底價(jià)成交。位于銅山區(qū)柳新鎮(zhèn)柳新村，該地塊出讓面積僅有5953㎡，限高24米，預(yù)計(jì)后期打造成洋房產(chǎn)品，今天被徐州晟鑫底價(jià)拿下，成交樓面地價(jià)750.67元/㎡。

地塊位置：柳新鎮(zhèn)柳新村

出讓面積：5953㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)

住宅容積率：1.2—1.6

出讓年限：住宅70年

成交樓面地價(jià)：750.67元/㎡

限高：24米

出讓條件：1、該地塊需無(wú)償提供安置房33套，建筑面積約3300㎡。

這塊地體量?jī)H5953㎡，還需建設(shè)3000㎡左右的安置房，且限高24米，后期預(yù)計(jì)會(huì)打造成洋房產(chǎn)品。該地塊位于柳新鎮(zhèn)柳新村，目前周邊的配套尚不成熟，附近周邊的樓盤有春秋九里府一家。據(jù)了解，春秋九里府在售2#、8#、9#樓，建筑面積約98-133㎡，毛坯均價(jià)7800元/㎡。