疫情后上海樓市現狀

目前全國大部分地區(qū)疫情進入收尾階段，各大主要城市復工率超過90%，作為中國主要經濟發(fā)展帶的長三角地區(qū)，上海、江蘇、浙江的復工率達到100%，中國社會、經濟秩序正穩(wěn)步進入常態(tài)。而牽動中國億萬家庭的樓市，目前的現狀又如何?上海樓市是中國樓市的風向標，如果把中國樓市作為地震，上?；旧鲜钦鹪粗行模来蜗蚱渌痪€城市、二線城市、三線、四線等蔓延。窺一斑而知全豹，我們重點看看上海樓市的現狀。

目前全國大部分地區(qū)疫情進入收尾階段，各大主要城市復工率超過90%，作為中國主要經濟發(fā)展帶的長三角地區(qū)，上海、江蘇、浙江的復工率達到100%，中國社會、經濟秩序正穩(wěn)步進入常態(tài)。而牽動中國億萬家庭的樓市，目前的現狀又如何?

上海樓市是中國樓市的風向標，如果把中國樓市作為地震，上海基本上是震源中心，效應依次向其他一線城市、二線城市、三線、四線等蔓延。窺一斑而知全豹，我們重點看看上海樓市的現狀。

一、面粉決定面包的價格，目前上海的土地拍賣情況

近期掛牌出讓的純商品住宅地塊不多，主要外環(huán)以外的郊區(qū)為主;從成交的地塊來看，出讓價格相對比同區(qū)域去年的價格相差不大，但和以往的成交情況來看，近期的土地出讓無一體現出一個共同特征：0%的溢價率。

另外，動遷安置房、城中村改造及租賃租房的地塊轉讓數量在總體上要多于純商品房住宅。

二、新鮮的面包是否好賣，目前上海新商品房住宅的定價情況

目前在售的新樓盤，以2019年年末、2020年年初推出上市為主，選擇幾處具有代表性的樓盤，看看其目前的在售情況。

定價方面，基本上和去年持平。

目前實地看房的人很少，受疫情的影響，新樓盤售樓處尚未大規(guī)模接待，很明顯：門可羅雀。

和之前一天當中被好幾個房產銷售騷擾的情形不同，整個疫情期間至今，尚未接到一個房產銷售電話。

三、目前上海二手房交易情況

還是受疫情影響，目前上海的二手房交易情況基本處于停止狀態(tài)，具體交易情況如何，有待進一步的觀察。

上海逐步進入常態(tài)，但疫情的影響還將持續(xù)，加上國際外部環(huán)境的整體惡化，2020年中國經濟面臨的嚴峻挑戰(zhàn)幾乎不可避免，房地產作為支撐中國經濟發(fā)展的動力之一，在這一內外交困的形勢影響之下，將會走出怎樣的態(tài)勢，我們不得而知，但樓市的走向對廣大的中國老百姓卻是影響深遠，我們將保持持續(xù)的關注。

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