鑫苑服務(wù)去年收益5.34億 管理建面約3700萬平米

3月28日，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，截至2019年12月31日止年度的總收益，同比上年度約3.93億元增加約35.8%至約5.34億元。

鑫苑服務(wù)表示，截至2019年12月31日止年度的公司擁有人應(yīng)占溢利由上年同期約0.76億元增加6.8%至約0.81億元。

于2019年12月31日，該集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積約為3700萬平方米，較2018年12月31日約2630萬平方米增長約40.7%。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱，鑫苑服務(wù)截至2019年12月31日止年度的毛利較上年同期約1.33億元增加約51.0%至約2.02億元，毛利率約37.8%與上年同期約34.0%相比，按年提升3.8個百分點(diǎn)。

其中，物業(yè)管理服務(wù)的毛利率約為21.6%，較2018年的約20.7%增加約0.9個百分點(diǎn);增值服務(wù)的毛利率約為68.9%，較2018年的約67.6%上升約1.3個百分點(diǎn);交付前及咨詢服務(wù)的毛利率約為49.7%，較2018年的約49.8%稍為減少約0.1個百分點(diǎn)。

其中，物業(yè)管理服務(wù)的毛利率增加乃主要由于平均物業(yè)管理費(fèi)增加及有效的成本控制;增值服務(wù)的毛利率增加乃主要由于自公用區(qū)域資源管理服務(wù)及公用事業(yè)費(fèi)支付服務(wù)所產(chǎn)生的收益大幅增加，而由于規(guī)模經(jīng)濟(jì)，有關(guān)該等服務(wù)的銷售成本增幅相對較小。