重新定義板塊潛力 呼和浩特城南大勢已成

縱觀國內(nèi)外諸多城市高端住區(qū)的形成歷史，往往會發(fā)現(xiàn)，板塊的潛力歸根結(jié)底在于未來的人氣。產(chǎn)業(yè)帶來人氣，配套帶來生活環(huán)境，產(chǎn)業(yè)+配套，就是板塊崛起的基本盤，充滿人氣和活力的居住社區(qū)才是城市的靈魂所在。如今，在政府“東優(yōu)、南拓、西聯(lián)、北控”的發(fā)展格局帶動下，呼和浩特市進軍城南，大力發(fā)展的“城勢”運動，就此也吸引了一線品牌的落子布局。一時間，城南價值再次被推向風(fēng)口浪尖，重構(gòu)呼和浩特市房產(chǎn)的新格局。

路網(wǎng)升級，片區(qū)價值極速兌現(xiàn)

近幾年，呼市最熱的板塊無疑是大城南，從2017年呼市房價直線上漲之后，大城南一路飄紅，可謂是插上隱形的翅膀，利好不斷。隨后各級政府機構(gòu)及大型商業(yè)企業(yè)落地使得呼市與國際接軌有了新的進程，也使得城南賽罕區(qū)域開始成為更多購房者關(guān)注的焦點。

這還只是開始，隨后板塊迎來新的發(fā)展動力。交通方面，京張高鐵的通車，讓呼和浩特的盛世美景迎來絡(luò)繹不絕的游客，五湖四海的商賈賓朋將紛紛云集草原之都。高鐵時代的呼和浩特勢必將飛速發(fā)展，因為高鐵大幅縮短了城市空間，與北京的距離將縮短至2個多小時，進一步融入了環(huán)京津冀經(jīng)濟圈。

(呼和浩特恒大御府示意圖)

呼和浩特白塔國際機場座落賽罕區(qū)內(nèi)，京包鐵路、呼張鐵路客運專線，京藏、京新高速公路、110國道穿區(qū)而過，是溝通北京、連接西北的重要通道，成為東部發(fā)達地區(qū)與中西部欠發(fā)達地區(qū)之間重要的交通樞紐。

呼和浩特恒大御府擇址二環(huán)旁，坐落于多維交通區(qū)域內(nèi)，周邊有南二環(huán)快速路，濱河路等多重路網(wǎng)加持，形成“四橫三縱”路網(wǎng)。南二環(huán)東與機場高速連接、東南與呼沙高速連接、西南與呼準高速連接、北與京藏高速連接，便捷交通擎領(lǐng)城市速度。四通八達交通網(wǎng)絡(luò)，成就其獨一無二的交通區(qū)位優(yōu)勢。

城南核芯，一線房企的圍獵之地

區(qū)域發(fā)展除了政策導(dǎo)向與交通升級之外，品牌房企的加入也同樣為板塊增色。近年來隨著呼和浩特主城區(qū)的可開發(fā)土地日漸減少、主城區(qū)房源供應(yīng)量緊張，新房及二手房房價增長幅度較為顯著，部分品牌房企和購房人士再次將目光聚焦在主城區(qū)為數(shù)不多的土地上。這其中尤以賽罕區(qū)為甚。2019年，各路品牌房企紛紛進入賽罕區(qū)，土地市場交易活躍，土地價格抬頭，聚合效應(yīng)再次“爆發(fā)”。

以恒大、中海、融創(chuàng)、金地等頭部房企為代表，諸多地產(chǎn)開發(fā)商紛紛落子于此。群雄逐鹿之間，城北的發(fā)展空間與發(fā)展?jié)摿Ρ桓嗳瞬毮?。頭部房企的爭相進入，進一步抬高了賽罕樓市門檻，將區(qū)域樓市的發(fā)展推向全新高潮。產(chǎn)品定位與產(chǎn)品形態(tài)在這一過程中不斷升級，對區(qū)域人居面貌的良性發(fā)展起到積極的推動作用。

呼和浩特恒大御府借力“南拓”發(fā)展優(yōu)勢，于眾多房企中脫穎而出，擇址城南芯搶占城南核心發(fā)展C位，依托人口集聚、交通便利優(yōu)勢，充分發(fā)揮凱德商貿(mào)、金游城、金盛國際、凱元廣場等商業(yè)綜合體帶動作用，方便快捷的商業(yè)便民網(wǎng)點集衣食住行娛樂為一體，無論自住還是投資都是上上之選。

(呼和浩特恒大御府示意圖)

未來呼市城區(qū)建設(shè)發(fā)展，仍繼續(xù)以東南為主，賽罕區(qū)作為呼市第一大區(qū)，生活配套醇熟，從地段來看，賽罕區(qū)是絕對的城東中心;從土地來看，賽罕區(qū)又是優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn);從開發(fā)來看，這里已是高端樓盤聚集區(qū)，未來價值增長可以預(yù)見。

多元業(yè)態(tài)，全面躍升城南生活品質(zhì)

如今的城南早已成為房企搶灘的重點版塊，依托于高鐵資源便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，區(qū)域配套的頻繁添加，一站式精英教育體系齊備，金融文化多方面發(fā)展，使得區(qū)域升值空間日漸明顯，城南憑借區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢，成為城市難得的宜居之地，居住于賽罕區(qū)，已經(jīng)成為美好生活的新起點，購房者眼中的“香餑餑”。

從人聲鼎沸的萬達廣場、維多利摩爾城和金游城到賓客盈門的錦江大酒店，從商業(yè)會聚之處的萬達中央商務(wù)區(qū)到商戶云集的金橋電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，如今眾多金融機構(gòu)入駐、地產(chǎn)大鱷搶灘，業(yè)態(tài)門類齊全，賽罕區(qū)已然成為了呼和浩特最為集中、金融業(yè)態(tài)最為豐富的區(qū)域。

(呼和浩特恒大御府示意圖)

即將在2020年末竣工的大型文化旅游綜合體地標性建筑項目——青城之眼，就坐落于賽罕區(qū)，概算總投資為329471.8萬元，項目建設(shè)成后將成為呼和浩特市社會品質(zhì)文化生活的重要載體，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益雙引擎式發(fā)展。

呼和浩特恒大御府擇址城南芯，重新定義人居新高度

得益于得天獨厚的板塊優(yōu)勢，縱觀城南近年來的發(fā)展態(tài)勢，可以判斷的是，盡掌稀缺資源的樓盤，憑借其難以復(fù)制的特性，將成為呼市品質(zhì)人居的代表作。同時，憑借前瞻性眼光落位城南賽罕的品牌房企，也借助其所產(chǎn)生的品牌效應(yīng)，幫助置業(yè)者更好地明確區(qū)域發(fā)展紅利。作為最早洞見呼市發(fā)展價值的品牌房企之一，恒大可謂是呼市價值的挖掘者與引領(lǐng)者。如今，又以其強大的產(chǎn)業(yè)資源和豐富的城市運營經(jīng)驗。由恒大集團旗下——恒大旅游集團在內(nèi)蒙古傾力打造的第一個城市宜居高端住宅項目——呼和浩特恒大御府，擇址城南芯·二環(huán)旁。

(呼和浩特恒大御府區(qū)位圖)

據(jù)了解，作為恒大文旅在內(nèi)蒙古打造的首個標桿項目，呼和浩特恒大御府自建約3978m商業(yè)街區(qū)，暢享便捷生活;面積約800m趣味少年官，助力孩子成長第一步;全功能鉑金會所面積約1045㎡，容納健身館、恒溫泳池等功能廳。從各方面來看，呼和浩特恒大御府無疑是一個無限趨近理想生活的人居榜樣之作。

呼和浩特恒大御府順應(yīng)“生態(tài)兩廊”發(fā)展脈絡(luò)，于賽罕濱海板塊締造府園大境，用高品質(zhì)人居重塑青城塔尖生活范本。精心匠造七重園林景觀，將水系與建筑融為一體，湖景與園景相輔相成，成就舒居生活。宏偉的區(qū)域規(guī)劃，可以預(yù)見的發(fā)展空間，城市所罕有的園林禮序及居住格局。

(呼和浩特恒大御府效果圖)

疫情后時代，隨著市場建設(shè)被重新按下“啟動鍵”，低密物業(yè)價值將被短時放大，購房者對于戶型設(shè)計合理性和功能空間的需求及關(guān)注度提升。側(cè)重健康，可提升多套間、大戶型、儲藏室、社區(qū)公共配套及物業(yè)服務(wù)水平的項目將更能適應(yīng)后疫情時代的樓市需求。

呼和浩特恒大御府享有多座生態(tài)綠地公園環(huán)繞，區(qū)域內(nèi)有全長9600米的小黑河景觀帶為區(qū)域增添生態(tài)宜居體驗，另外有草原絲綢之路公園、城市運動公園、南湖濕地公園、阿剌海公園、樹木園等在內(nèi)的五大主題公園環(huán)伺周邊。同時項目本身自持的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，獨特的湖景與園林都將更加符合購房者的需求，可以預(yù)見呼和浩特恒大御府將在板塊利好加持下升值空間同步遞增，重新定義城南人居新高度。