秦淮區(qū)觀門口地塊擬建12棟高層住宅1所幼兒園

(記者 趙丹丹)5月6日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市規(guī)劃和自然資源局獲悉，秦淮區(qū)觀門口地塊危舊房改造項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃許可變更，擬建12棟高層住宅、1所幼兒園。

△變更前后 圖片來自南京市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站

該項(xiàng)目位于光華門片區(qū)，東至規(guī)劃冶修二路，西至冶修一路，北至寧蕪鐵路，南至石楊路，占地約89653 平方米，分A、B兩個(gè)分區(qū)，用地性質(zhì)為二類住宅用地。規(guī)劃總建筑面積約381456平方米，其中地上建筑面積約313381平方米，地下建筑面積約68075平方米，容積率≤3.5，建筑高度≤100M,包含12棟高層住宅、1所12班幼兒園及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。為提升小區(qū)內(nèi)部環(huán)境及居民生活品質(zhì)，擬對(duì)建筑外立面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化后不涉及容積率、建筑間距、退讓等變化，符合規(guī)劃條件、日照等相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求。具體擬變更內(nèi)容為建筑女兒墻高度局部降低;優(yōu)化陽臺(tái)、基座、檐口等部位線腳;部分樓梯間窗戶變大;此外，取消東、西立面頂部構(gòu)架造型。