2020農(nóng)村拆房明細(xì)表 讓你清清楚楚
2020農(nóng)村拆房明細(xì)表 讓你清清楚楚
近年來(lái),國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的老舊房屋實(shí)施拆遷處理,因此不少被拆遷的朋友對(duì)于現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償,感到疑惑。今天,北京京康律師事務(wù)所主任史西寧律師就為大家介紹介紹2020農(nóng)村拆房明細(xì)表,讓被拆遷的朋友們清楚明白: 現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償?
1、根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及國(guó)土資源部、最高院司法解釋的有關(guān)規(guī)定表明,農(nóng)村宅基地是依據(jù)所在地的綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,而房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種:第一種,貨幣補(bǔ)償,也就是直接用現(xiàn)金來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償;第二種,等價(jià)置換安置房;第三種,重新分配宅基地,補(bǔ)償房屋重建成本。
2、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地面上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這其中,征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算的,而戶(hù)口數(shù)則是直接影響到安置補(bǔ)助費(fèi)用金額的大小。
因此,可知道農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償與人口沒(méi)有多大關(guān)系,通常是按照面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償金額,目前與戶(hù)口人數(shù)有關(guān)系的只有征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)。具體的土地征收補(bǔ)償是按面積計(jì)算還是按戶(hù)口數(shù)計(jì)算,除法律的相關(guān)規(guī)定外,還將受到地方政策的影響。此外,目前農(nóng)村拆遷補(bǔ)償開(kāi)始實(shí)施雙向補(bǔ)償,也就是說(shuō)可以同時(shí)領(lǐng)取農(nóng)村宅基地和農(nóng)村房屋補(bǔ)償。
3、所建造的房屋是符合當(dāng)?shù)氐慕ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定的;出自上世紀(jì)五六十年代的老房子;祖輩流傳下來(lái)保存完善的老屋,只要你能證明這個(gè)房屋是你的,那么拆遷是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020農(nóng)村拆房明細(xì)表
1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。
2、磚瓦房補(bǔ)償2400/平米。
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800/平米。
4、二層以及以上的樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)補(bǔ)償。
5、異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。
6、宅基地補(bǔ)償主要包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物也應(yīng)該給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不一,因此賠償金額也會(huì)不同,以上內(nèi)容僅供參考。具體還應(yīng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣?/p>
江蘇蘇訊網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費(fèi)或要求直接刪除,請(qǐng)致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。