取消公攤面積有何益 業(yè)主“一針見血”指出

房子一直是一個(gè)熱門的話題，廣受大家關(guān)注。不少人在買房之前都會(huì)在網(wǎng)上查找一些房產(chǎn)知識(shí)，進(jìn)行粗略的學(xué)習(xí)。暫時(shí)買不起房子的人也時(shí)刻關(guān)注著房產(chǎn)的最新資訊，了解房產(chǎn)的最新政策，以備買房之需。

而購房者們最關(guān)注的問題往往只有兩個(gè)：一是能否承擔(dān)房子的總價(jià)，二是能否住的舒適。而這兩方面都跟房屋的面積有關(guān)，面積越大的房子越貴，空間越大的房子住的會(huì)更舒適些，畢竟沒有人愿意住在狹小壓抑的空間里。

而談起房屋面積就不得不談起“公攤面積”，直白來說就是公用分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，房產(chǎn)證上的總面積需減去“公攤面積”才是我們實(shí)際購買的房屋大小。“公攤面積”也是影響房屋總價(jià)的重要因素之一，不少人都不喜歡卻必須接受，因?yàn)闃鞘惺抢変N售，要買房就一定要接受“公攤面積”。那么，“公攤面積”能否會(huì)被取消呢?

樓市是否會(huì)取消“公攤面積”

樓市一直有傳言“公攤面積”會(huì)被取消，“買100平的房子只能享受70平米的空間”現(xiàn)象會(huì)被終結(jié)，這個(gè)傳言是否屬實(shí)是很多人密切關(guān)注的問題。其實(shí)，“公攤面積會(huì)”在未來是一定會(huì)被去取消的。

2018年7月，新華社發(fā)表了一篇《“公攤面積傷民”矛盾亟待求解》，直接用了12個(gè)字來回應(yīng)對(duì)于公攤面積的態(tài)度，“長期存在但并不意味著合理”。在2019年2月18日，住建局首次明確的在《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》中提出“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”。

其實(shí)，重慶在2002年已經(jīng)開始施行買賣商品房以“套內(nèi)建筑面積”計(jì)價(jià)的政策，這些都表明了政府即將調(diào)控房?jī)r(jià)，規(guī)范樓市交易。而許家印也早在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上提出“房地產(chǎn)行業(yè)的集中度在急劇變化”，萬科也將由“城市配套服務(wù)商”迭代為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，這也預(yù)示著商品房的銷售形勢(shì)會(huì)迎來大改造。

取消“公攤面積”對(duì)我們有什么好處

大家需要明確的一點(diǎn)是目前取消“公攤面積”也不意味著房?jī)r(jià)會(huì)下跌，開發(fā)商也可以采取調(diào)高房屋的單價(jià)來達(dá)到目的。但取消“公攤面積”可以讓大家清楚地知道自己買的房子究竟有多大，開發(fā)商也無法“賺黑心錢”，比如說做大公攤面積或重復(fù)公攤重復(fù)收錢。就有業(yè)主“一針見血”地表示：“如果取消公攤面積，無論怎么樣，至少我在明碼消費(fèi)。開發(fā)商再也無法玩一些‘貓膩’了”。

但是大家也不必過度擔(dān)憂，早在之前，馬云就曾預(yù)言未來8年房?jī)r(jià)如蔥，曹德旺說過中國樓市遲早要崩盤。加上央行不斷地強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，現(xiàn)在國家也逐漸加大對(duì)樓市監(jiān)管力度，這些都表示了房?jī)r(jià)不會(huì)在自由的漲幅，房屋總價(jià)有望下跌，這對(duì)即將買房的人來說是個(gè)好消息。

是否會(huì)補(bǔ)償已經(jīng)購買的公攤面積

對(duì)于已經(jīng)買房的業(yè)主們而言，他們更重視的是能否補(bǔ)償已經(jīng)購買的公攤面積，在此可以很明確地告訴你，不能!在這方面，國家并沒有任何相關(guān)的賠償規(guī)定，開發(fā)商也不會(huì)給予任何補(bǔ)償。

李嘉誠說過，“做生意要有良好的心理素質(zhì)，投資時(shí)要審慎，一定要學(xué)會(huì)自制”。買房也確實(shí)是一種投資，任何的投資都有風(fēng)險(xiǎn)，這就需要個(gè)人有良好的心理素質(zhì)，可以承擔(dān)得失。當(dāng)你與開發(fā)商簽訂購房合同，完成所有的交易流程之后，代表著這套房子的漲跌都與開發(fā)商再無任何關(guān)系，如果因取消“公攤面積”而使手中的房子貶值便需要開發(fā)商給予一定的金額補(bǔ)償，那么如若房子漲價(jià)呢，你會(huì)給開發(fā)商補(bǔ)交差價(jià)嗎?既然買了房子，就要有一定的契約精神。

總而言之，“公攤面積”的取消已是一種趨勢(shì)，也是眾望所歸，畢竟沒有人希望花了一筆巨款買房之后，還不知道具體的居住面積有多大。李嘉誠說過“任何一種行業(yè)，如有一窩蜂的趨勢(shì)，過度發(fā)展，就會(huì)造成摧殘”。雖然公攤不是獨(dú)立的一個(gè)行業(yè)，但是過快的取消會(huì)造成樓市動(dòng)蕩，激化矛盾，所以，公攤的取消還有很長的一段路要走。