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4年房?jī)r(jià)漲了400多萬(wàn) 南京夫妻反目分房產(chǎn)

4年房?jī)r(jià)漲了400多萬(wàn)
2020-05-27 15:22 來(lái)源: 編輯:現(xiàn)代快報(bào) 瀏覽量:0

(記者 季雨)夫妻本是同林鳥(niǎo),奈何如今反目鬧上法庭分房產(chǎn)。近日現(xiàn)代快報(bào)注意到,在阿里司法拍賣上有一個(gè)涉及離婚糾紛的法拍房,4 年前 400 萬(wàn)不到購(gòu)入的房產(chǎn),4 年后市場(chǎng)評(píng)估價(jià)已漲至 897 萬(wàn)元??墒欠蚱薹茨浚蟹揭患?jiān)V狀要求分割婚前財(cái)產(chǎn),并對(duì)這套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

△阿里司法拍賣頁(yè)面截圖

夫妻 " 兩合兩分 ",最終為爭(zhēng)房產(chǎn)鬧上法庭

根據(jù)江蘇省南京市中級(jí)人民法院民事判決書(shū),可以大致梳理出此次離婚糾紛分房產(chǎn)的前因后果。

陳先生、吳女士都曾有一段失敗的婚姻,于 2001 年相識(shí)戀愛(ài),2002 年兩人開(kāi)始了同居生活,2012 年 6 月 29 日兩人登記結(jié)婚??墒且?yàn)榉N種原因,2012 年 8 月 24 日雙方在民政部門協(xié)議離婚。

兩人的愛(ài)恨糾葛并沒(méi)有就此結(jié)束。2012 年 9 月 29 日,陳先生和吳女士復(fù)婚。2016 年 3 月,夫妻兩人在南京燕子磯新城的大發(fā)燕瀾灣小區(qū),購(gòu)買了一套 300 多平方米的底躍戶型,當(dāng)時(shí)花費(fèi)了不到 400 萬(wàn)。為購(gòu)買該房產(chǎn),吳女士向銀行貸款 200 萬(wàn)。

2019 年,雙方因經(jīng)濟(jì)原因及陳先生與其他異性交往不當(dāng)發(fā)生矛盾,兩個(gè)人再次協(xié)議離婚。

兩人在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)發(fā)生了分歧,其中尤其以這套底躍戶型房產(chǎn)的爭(zhēng)執(zhí)最為突出,雙方還為此鬧上了法庭。對(duì)此,南京市中級(jí)人民法院在 2019 年 7 月作出了終審判決。房屋所有權(quán)歸陳先生所有,吳女士名下因購(gòu)買該房屋所欠銀行貸款由陳先生償還,由陳先生給付吳女士房屋折價(jià)款 315.6 萬(wàn)元。

隨即,陳先生申請(qǐng)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估、拍賣或變賣。法院決定,對(duì)該房屋進(jìn)行拍賣,所得價(jià)款由雙方各按 50% 進(jìn)行分配。

躍層房屋降價(jià) 300 多萬(wàn)起拍,吸引近萬(wàn)次圍觀

阿里司法拍賣頁(yè)面顯示,這套位于南京市棲霞區(qū)大發(fā)燕瀾灣小區(qū)的房產(chǎn),規(guī)劃用途為一般住宅,拍品總層數(shù)為 13 層,拍品位于一樓帶負(fù)一樓。建筑面積為 343.76 平方米,套內(nèi)建筑面積為 299.18 平方米。

據(jù)悉,這套躍層房屋拍賣周期為 2020 年 5 月 8 日 10 時(shí)至 2020 年 7 月 7 日 10 時(shí)止,起拍價(jià)為 540 萬(wàn)元,市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為 896.8355 萬(wàn)元,競(jìng)拍者需繳納保證金 80 萬(wàn)元。記者算了一筆賬,目前這套房子起拍價(jià) 540 萬(wàn)元,均價(jià)為 15709 元 /㎡,但市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為 896.8 萬(wàn)元,單價(jià) 26089 元 /㎡。不管是起拍均價(jià)還是評(píng)估均價(jià),都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于燕子磯地區(qū) 29000 元 /㎡左右的市場(chǎng)均價(jià)。

值得注意的是,4 年前陳先生、吳女士花費(fèi)不到 400 萬(wàn)購(gòu)買了該套房產(chǎn),短短 4 年時(shí)間,市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為 896.8355 萬(wàn)元,足足漲了 400 多萬(wàn)。截至 5 月 25 日中午 12 時(shí),該標(biāo)的吸引了 9782 次圍觀,107 人設(shè)置了拍賣提醒,但暫無(wú)競(jìng)買者報(bào)名參與競(jìng)拍。

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【責(zé)任編輯:陸超】

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