嚴(yán)控學(xué)區(qū)房價(jià) 嚴(yán)禁學(xué)區(qū)房炒作 南京開展專項(xiàng)檢查

(記者 張瑜)5月28日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為，維護(hù)市場秩序，保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，南京開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“學(xué)區(qū)房”專項(xiàng)檢查工作。對(duì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)檢查嚴(yán)禁散布漲價(jià)信息、哄抬房價(jià)、操縱市場價(jià)格、發(fā)布虛假房源、炒作學(xué)區(qū)等行為，以及對(duì)開發(fā)企業(yè)重點(diǎn)檢查發(fā)布不實(shí)信息誘導(dǎo)消費(fèi)者等行為展開專項(xiàng)檢查。

△ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店檢查現(xiàn)場

嚴(yán)控學(xué)區(qū)房價(jià)!全市多家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及開發(fā)企業(yè)被抽查

5月27日起，南京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一部署，市房產(chǎn)局牽頭，聯(lián)合市教育局、市場監(jiān)督管理局、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)部門，對(duì)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開展房地產(chǎn)市場“學(xué)區(qū)房”專項(xiàng)檢查工作。

現(xiàn)代快報(bào)記者獲悉，此次“學(xué)區(qū)房”專項(xiàng)檢查針對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的檢查重點(diǎn)包括：嚴(yán)禁散布漲價(jià)信息、哄抬房價(jià)、操縱市場價(jià)格;發(fā)布虛假房源、炒作學(xué)區(qū)、誘騙消費(fèi)者交易等行為。

檢查組對(duì)部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在的不規(guī)范行為，包括未按要求佩戴經(jīng)紀(jì)人明示牌、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未更新、未注明政府部門監(jiān)管電話、房源發(fā)布業(yè)主委托書面手續(xù)不全等問題，發(fā)出整改通知，要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)立即進(jìn)行整改。

△ 商品房開發(fā)企業(yè)檢查現(xiàn)場

此外，對(duì)于商品房開發(fā)企業(yè)，此次專項(xiàng)檢查的重點(diǎn)包括：在新房廣告宣傳中發(fā)布不實(shí)信息，誘導(dǎo)購房人消費(fèi)的行為;以及未經(jīng)政府相關(guān)部門正式公告進(jìn)行學(xué)區(qū)宣傳。

檢查中明確要求嚴(yán)禁以書面或口頭承諾方式與商品房買受人簽訂或約定中小學(xué)入讀協(xié)議，未經(jīng)政府正式廣告的學(xué)區(qū)信息不得進(jìn)行宣傳。

同時(shí)，要求加強(qiáng)廣告宣傳審查工作，發(fā)布廣告中不得出現(xiàn)“升值承諾”、“學(xué)區(qū)承諾”等信息，不得出現(xiàn)炒作房價(jià)、虛構(gòu)學(xué)區(qū)、誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。

規(guī)范學(xué)區(qū)房源發(fā)布，全市多家網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)被約談

為了進(jìn)一步規(guī)范各房源信息網(wǎng)站學(xué)區(qū)房房源發(fā)布規(guī)則，市房產(chǎn)局對(duì)南京市主流房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及大型經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了專項(xiàng)約談。

此次被約談的企業(yè)及平臺(tái)，包括我愛我家、365淘房、貝殼找房、安居客、58同城等。據(jù)悉，約談中對(duì)虛假房源發(fā)布、哄抬房價(jià)、炒作學(xué)區(qū)房等行為，提出下架學(xué)區(qū)房價(jià)格虛高的房源、完善業(yè)主房源發(fā)布委托手續(xù)、整治違規(guī)廣告信息等規(guī)范要求，全面開展“自查整改”。

△ 針對(duì)房源發(fā)布業(yè)主委托書面手續(xù)不全，發(fā)出整改通知書

持續(xù)關(guān)注，嚴(yán)查“學(xué)區(qū)房”市場亂象

5月22日，南京市發(fā)布《關(guān)于開展2020年全市房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)、一公開”檢查工作的通知》，重點(diǎn)針對(duì)“學(xué)區(qū)房”等市場亂象，要求開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)針對(duì)重點(diǎn)檢查內(nèi)容，自我查找問題并進(jìn)行整改，各區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展專項(xiàng)檢查，數(shù)量不少于轄區(qū)經(jīng)營企業(yè)80%。專項(xiàng)檢查組將適時(shí)對(duì)各開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場抽查。

此次“學(xué)區(qū)房”專項(xiàng)檢查，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，規(guī)范了市場秩序，促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)健康有序穩(wěn)定發(fā)展。

(圖片來自南京市住房保障和房產(chǎn)局)