7月上旬三城樓市政策收緊 房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎

7月上旬，包括杭州、東莞、寧波在內(nèi)的三個(gè)熱點(diǎn)城市先后迎來(lái)樓市政策收緊，三個(gè)城市上半年房?jī)r(jià)漲幅均較為明顯。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，今年5月份，杭州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲5.1%。寧波新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.4%，同比上漲6.1%。

交通銀行金融研究中心研究員表示，隨著疫情形勢(shì)的進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，購(gòu)房需求回暖，上述城市在二季度的樓市整體修復(fù)過(guò)程中，表現(xiàn)出較為明顯的“冒尖”態(tài)勢(shì)，且其交易量的回升已反映到房?jī)r(jià)的較快增長(zhǎng)上。

具體來(lái)看，7月2日杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布進(jìn)一步明確商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)要求，明確高層次人才家庭在杭州只能享受一次優(yōu)先購(gòu)房資格，并且自房屋網(wǎng)簽之日起5年內(nèi)不得上市交易。同日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房預(yù)(銷)售管理的通知，指出，針對(duì)近期區(qū)域商品住房供需矛盾突出、房?jī)r(jià)漲幅較大等實(shí)際問(wèn)題，分別從加快在建商品住房入市銷售、加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)、加強(qiáng)商品住房項(xiàng)目銷售監(jiān)管等方面作出詳細(xì)規(guī)范。隨后，寧波也于7月6日正式發(fā)布通知，從保持土地市場(chǎng)平穩(wěn)、調(diào)整限購(gòu)區(qū)域范圍、保障自住住房需求以及強(qiáng)化市場(chǎng)銷售管理等方面提出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的新政。

記者點(diǎn)評(píng)：從保障剛需、抑制炒房、穩(wěn)定預(yù)期等方面規(guī)范市場(chǎng)，有利于推動(dòng)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。

本欄由張巨峰編輯點(diǎn)評(píng)