別再搭違建！你的個人征信和房產(chǎn)交易都會受影響

(記者 劉赟)近年來，南京市雖然一直堅持違法建設(shè)的清查和處理，但違建現(xiàn)象仍然時有發(fā)生。違建不僅存在于老舊小區(qū)，一些新交付的樓盤、別墅也屢見不鮮。1月20日，南京市城管局、規(guī)劃局、市場監(jiān)管局等聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，針對今年1月1日起正式實施的《南京市違法建設(shè)聯(lián)合監(jiān)管實施辦法(試行)》進(jìn)行解讀。據(jù)悉，對于存在違建的房屋，不僅違建當(dāng)事人會被上報至國家和省公共信用信息系統(tǒng)，其房屋在進(jìn)行交易時也會受到影響，甚至無法進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

違建信息將歸集到公共信用信息系統(tǒng)

南京市城管局政策法規(guī)處處長張保軍表示，違建不僅嚴(yán)重?fù)p害了城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的規(guī)范性和違法建設(shè)管控的嚴(yán)肅性，也影響了城市空間品質(zhì)的提升，更會侵犯公民的合法權(quán)益，甚至引發(fā)社會矛盾。南京市多次運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對違法建設(shè)進(jìn)行全程跟蹤監(jiān)管，也采取了無人機(jī)加強(qiáng)巡防，但違法建設(shè)仍時有發(fā)生。“有時并不是業(yè)主私自違建，而是開發(fā)商或是施工隊縱容，比如有時候會將露臺改造成陽光房，這種情況也屬于違建，需要依法整改。”張保軍說。

據(jù)介紹，《辦法》試行后，對于已經(jīng)被相關(guān)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)依法作出的行政處罰、行政強(qiáng)制等行政決定信息的違建，如果當(dāng)事人拒不整改，當(dāng)事人的失信信息將會被歸集到市公共信用信息系統(tǒng)，并按規(guī)定上報至國家和省公共信用信息系統(tǒng)。如果違法建設(shè)主體涉及企業(yè)的，將同時錄入江蘇省市場監(jiān)管信息平臺。

涉案建筑將被暫停交易

而對存在違法建設(shè)的不動產(chǎn)，未來在進(jìn)行房產(chǎn)交易時，買賣合同網(wǎng)上簽約將被暫停。規(guī)劃和自然資源部門也將暫停違法建設(shè)的土地交易備案，暫停存在違法建設(shè)情形建(構(gòu))筑物的首次登記辦理。

如果是已經(jīng)取得使用權(quán)的土地存在違建，規(guī)劃和自然資源部門將暫停辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、抵押、變更登記。已經(jīng)辦理區(qū)分所有權(quán)登記的建(構(gòu))筑物存在違法改(擴(kuò))建的，規(guī)劃和自然資源部門會在不動產(chǎn)登記簿上予以標(biāo)注相關(guān)信息，暫停其轉(zhuǎn)移登記、抵押登記辦理。與此同時，相關(guān)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)已經(jīng)確認(rèn)的違建在進(jìn)行用水、用電、用氣報裝申請時，也無法辦理。

涉案場所將列入經(jīng)營異常名錄，追查違法建設(shè)參與者的法律責(zé)任

市場監(jiān)管部門根據(jù)投訴舉報或履職中發(fā)現(xiàn)市場主體出現(xiàn)登記的住所(經(jīng)營場所)與實際不符的，依法列入經(jīng)營異常名錄，并通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)對外公示。

對違法建設(shè)主體后續(xù)的建設(shè)項目，規(guī)劃和自然資源部門將進(jìn)行嚴(yán)格審查、從嚴(yán)要求，加強(qiáng)跟蹤監(jiān)管;情節(jié)嚴(yán)重的，可以限制或禁止其參與土地市場交易。對參與違法建設(shè)的設(shè)計、建設(shè)、施工、裝修、監(jiān)理等各方責(zé)任主體，城鄉(xiāng)建設(shè)部門將采取取消年度評優(yōu)評先資格、扣減企業(yè)信用分等措施，并依法處罰。

《辦法》提出，將堅持監(jiān)管與教育相結(jié)合原則，督促違法建設(shè)主體自行糾正違法行為，教育引導(dǎo)公民、法人和其他組織自覺守法。對自行改正違法建設(shè)行為的，將不納入聯(lián)合監(jiān)管范疇。而對于參與違法建設(shè)的設(shè)計、建設(shè)、施工、裝修、監(jiān)理等各方責(zé)任主體，城建部門都將取消其參與年度評優(yōu)的資格，并依法處罰。