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南京新辦法:不動(dòng)產(chǎn)涉違建被查處后將被暫停交易

不動(dòng)產(chǎn)涉違建被查處后將被暫停交易
2021-01-20 17:03 來源: 編輯:現(xiàn)代快報(bào) 瀏覽量:0

(記者 張可)為了治理城市違章建筑頑疾,日前南京市城管局、市信用辦、市房產(chǎn)局、市規(guī)劃資源局、市建委、市市場(chǎng)監(jiān)管局等聯(lián)合制定的《南京市違法建設(shè)聯(lián)合監(jiān)管實(shí)施辦法(試行)》(寧城管規(guī)字【2021】2號(hào))正式實(shí)施。該辦法提出,違建信息將納入征信系統(tǒng),同時(shí)涉案建筑將被暫停產(chǎn)權(quán)交易。

根據(jù)《辦法》,綜合行政執(zhí)法、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府等相關(guān)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)違法建設(shè)依法作出的行政處罰、行政強(qiáng)制等行政決定信息,將作為當(dāng)事人失信信息依法歸集到市公共信用信息系統(tǒng),并由市信息中心進(jìn)行推送共享,按規(guī)定上報(bào)至國(guó)家和省公共信用信息系統(tǒng)。違法建設(shè)主體涉及企業(yè)的,同時(shí)錄入江蘇省市場(chǎng)監(jiān)管信息平臺(tái)。

《辦法》規(guī)定,對(duì)存在違法建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn),住房保障和房產(chǎn)部門將暫停買賣合同網(wǎng)上簽約功能,并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。規(guī)劃和自然資源部門將暫停違法建設(shè)的土地交易備案,暫停存在違法建設(shè)情形建(構(gòu))筑物的首次登記辦理。已經(jīng)取得使用權(quán)的土地存在違法建設(shè)的,規(guī)劃和自然資源部門將暫停辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、抵押、變更登記。已經(jīng)辦理區(qū)分所有權(quán)登記的建(構(gòu))筑物存在違法改(擴(kuò))建的,規(guī)劃和自然資源部門在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以標(biāo)注相關(guān)信息,暫停其轉(zhuǎn)移登記、抵押登記辦理。

與此同時(shí),供水、供電、供氣等單位在受理用水、用電、用氣報(bào)裝申請(qǐng)時(shí),對(duì)相關(guān)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)確認(rèn)的違法建設(shè),應(yīng)當(dāng)不予辦理。市場(chǎng)監(jiān)管部門根據(jù)投訴舉報(bào)或履職中發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)主體出現(xiàn)登記的住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)與實(shí)際不符的,依法列入經(jīng)營(yíng)異常名錄,并通過國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)對(duì)外公示。

此外,對(duì)參與違法建設(shè)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、裝修、監(jiān)理等各方責(zé)任主體,城鄉(xiāng)建設(shè)部門將采取取消年度評(píng)優(yōu)評(píng)先資格、扣減企業(yè)信用分等措施,并依法處罰。對(duì)違法建設(shè)主體后續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目,規(guī)劃和自然資源部門將進(jìn)行嚴(yán)格審查、從嚴(yán)要求,加強(qiáng)跟蹤監(jiān)管;情節(jié)嚴(yán)重的,可以限制或禁止其參與土地市場(chǎng)交易。

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