上周南京二手房成交環(huán)比上漲14.5%

上周(2月13日至19日)南京二手房成交1963套(含高淳、溧水)，環(huán)比再漲14.5%，其中除高淳、溧水外九區(qū)成交1819套。成交總面積17.4萬(wàn)㎡，環(huán)比增加11.5%;成交套均面積88.4㎡，環(huán)比減少2.4㎡。

貝殼南京站研究員表示，從各區(qū)域來(lái)看，上周浦口成交量305套，躍升至第一，占南京二手房成交總量的15.5%;江寧緊隨其后，周成交303套，占比15.4%;鼓樓成交273套，穩(wěn)居第三。數(shù)據(jù)顯示，南京有八區(qū)成交量環(huán)比均有所上漲，其中玄武、棲霞、雨花臺(tái)、秦淮漲幅相對(duì)更大，均超20%。從各行政區(qū)成交套均面積可以看出，秦淮區(qū)套均成交面積最小，套均71.5㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大，套均103.6㎡。

上周，貝殼整體成交均價(jià)為29428元/㎡，環(huán)比下降3.3%。建鄴區(qū)成交均價(jià)最高，為45318元/㎡;其次為鼓樓區(qū)，成交均價(jià)為44111元/㎡ 。上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占總成交量的40.4%;其次為60㎡以內(nèi)的房源，占總成交量的23.5%。90㎡以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的63.9%。

總價(jià)在200萬(wàn)以內(nèi)的房源占比最高，占總成交量的48%;其次為總價(jià)在200萬(wàn)-300萬(wàn)的房源，占總成交量的25.2%?？們r(jià)在300萬(wàn)以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的73.2%。

據(jù)貝殼南京站的數(shù)據(jù)顯示，上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為31730元/㎡，環(huán)比上漲0.3%。新增掛牌房源7425套，環(huán)比增加539套。上周貝殼新增房源量環(huán)比增加8.9%，新增客源量環(huán)比減少1.6%，房升客降，業(yè)主端競(jìng)爭(zhēng)加劇。