一年費(fèi)用300多元 徐州住宅加裝電梯已建成投用207部

如今提到老舊小區(qū)加裝電梯，已經(jīng)不是什么新鮮事了。徐州市自從啟動(dòng)老舊小區(qū)加裝電梯工作以來(lái)，先后已有207部電梯投入使用，帶給居民尤其是老年群體實(shí)實(shí)在在的出行便利。經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐推進(jìn)，如今申請(qǐng)加裝電梯都有哪些流程?已經(jīng)投入使用的電梯，日常維護(hù)和居民感受如何?記者進(jìn)行了走訪(fǎng)和調(diào)查。

各種費(fèi)用加起來(lái)一年300多元

2020年底，位于鼓樓區(qū)天潤(rùn)花園8號(hào)樓2單元加裝的電梯正式投入使用，這是鼓樓區(qū)老舊小區(qū)加裝的首部電梯。如今電梯已經(jīng)運(yùn)行兩年多了，居民體驗(yàn)感如何?日常維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用高不高?2月17日上午，記者來(lái)到該小區(qū)8號(hào)樓看到，盡管電梯已經(jīng)使用了兩年，但電梯外觀仍然很新，橙色配灰色的廊柱再加上鋼化玻璃外墻，和8號(hào)樓橙色的外立面色調(diào)一致，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去已和建筑物融為一體，大氣、明亮。

這部電梯正對(duì)著單元樓梯口，和樓梯口有3.2米的距離，錯(cuò)層入戶(hù)后，外墻之間鋪設(shè)了一段廊道，還貼上了地磚，多出了六七個(gè)平方米的空間，廊道兩側(cè)安裝的是斷橋鋁窗戶(hù)、不銹鋼護(hù)欄，視野不錯(cuò)。8號(hào)樓共6層，一梯兩戶(hù)，除去一樓，2單元的這部電梯惠及10戶(hù)居民。

一位帶著孩子的女士刷卡進(jìn)了電梯，“有了電梯真是太方便了，不用爬樓，節(jié)省了力氣和時(shí)間，別看我們是上房16年的老小區(qū)，和有電梯的新小區(qū)一個(gè)樣!” 談及這部加裝的電梯，4樓一位居民同樣難掩喜悅之情，“確實(shí)省勁多了，再也不用爬樓了，給我們老年人帶來(lái)了方便!”

5樓的張同生是當(dāng)初加裝電梯的牽頭人，他表示，今年春節(jié)前剛代表整個(gè)單元居民簽字領(lǐng)取政府發(fā)放的加梯補(bǔ)貼，現(xiàn)在就等著補(bǔ)貼款到位了，屆時(shí)居民又可以收到一筆錢(qián)，想想就很開(kāi)心。想當(dāng)初，受疫情和不熟悉流程的影響，從申請(qǐng)到動(dòng)工花了8個(gè)月的時(shí)間，不過(guò)好在政府部門(mén)大力支持，多次來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)，最終促成了加裝電梯。

“1次故障都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)，當(dāng)初我們就比較看重電梯的質(zhì)量和安全，簽訂合同時(shí)也特別強(qiáng)調(diào)了電梯的安全性能，50萬(wàn)元的加裝電梯費(fèi)花得值!”

張同生說(shuō)，大家挑選的是電排式電梯，噪聲特別小，平時(shí)乘坐幾乎聽(tīng)不到聲音;這部電梯還很節(jié)能，他家平均一個(gè)月僅需要交8元的電梯電費(fèi)，另外電梯每年還要維保、檢測(cè)等，電費(fèi)、維保費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)加起來(lái)，一家一年也就300多元，整個(gè)單元使用電梯的居民都能接受。

施工單位徐州富奧電梯工程有限公司負(fù)責(zé)人馮延光介紹說(shuō)，電梯屬于特種設(shè)備，按照相關(guān)要求，每半個(gè)月就要維保一次，因?yàn)樘鞚?rùn)花園是老舊小區(qū)，還是他們公司在鼓樓區(qū)安裝的首部電梯，本著對(duì)用戶(hù)負(fù)責(zé)的態(tài)度，他們公司每周都安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行安全評(píng)估和檢查，保障電梯正常運(yùn)行，“兩年來(lái)，這部電梯在使用中運(yùn)轉(zhuǎn)良好，沒(méi)出過(guò)故障。”

馮延光說(shuō)，現(xiàn)在加裝電梯基本兩個(gè)多月能跑完手續(xù)，像這部電梯是錯(cuò)層入戶(hù)的，需要下半層樓梯才能到家，目前加裝的電梯已經(jīng)能做到平層入戶(hù)，更便利。

業(yè)主心齊推進(jìn)，兩個(gè)多月辦齊手續(xù)

在泉山區(qū)梅苑小區(qū)4號(hào)樓，幾名工人師傅互相配合，正在給已經(jīng)成型的電梯基座抹水泥，電梯廊柱外部輪廓基本竣工，不日后即可進(jìn)行電梯設(shè)備的安裝和調(diào)試。

4號(hào)樓位于該小區(qū)最北側(cè)，是一棟7層高的點(diǎn)式樓，只有一個(gè)單元，一梯三戶(hù)，共有居民21戶(hù)。雖然樓棟坐北朝南，但和其他老舊小區(qū)步行樓梯位置不同，這棟點(diǎn)式樓的步行樓梯為東西走向，步行樓梯依著最北側(cè)的墻體而建，樓梯前方并排3戶(hù)居民，而加裝的電梯與樓梯外的墻體相貼合，對(duì)居民的采光幾乎沒(méi)有影響。

由于是一梯三戶(hù)的結(jié)構(gòu)，電梯采取的是平層入戶(hù)，也就是說(shuō)居民從電梯出來(lái)經(jīng)過(guò)廊道后，直接就來(lái)到了家門(mén)口的平臺(tái)處，3戶(hù)居民可直接走向自己的家。

“終于施工建設(shè)了，估計(jì)很快就能坐上電梯了，不用再爬樓回家了!”一位帶著孩子回家的居民說(shuō)。7樓的一位居民說(shuō)，他家住在最頂層，每天爬上爬下真是累人，他最希望早日用上電梯。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，一樓和二樓不使用電梯，4號(hào)樓加裝的這部電梯實(shí)際惠及居民15戶(hù)，電梯造價(jià)51萬(wàn)元，根據(jù)樓層按照比例分?jǐn)?，樓層越高費(fèi)用越高，不過(guò)老舊小區(qū)加裝電梯確實(shí)給大家的出行帶來(lái)了便利，大家一致同意安裝，費(fèi)用收取得也比較快，居民心齊，事情就好辦了很多。

“加裝電梯的流程主要包括業(yè)主簽字、公示、電梯公司設(shè)計(jì)圖紙、地勘、房屋鑒定、職能部門(mén)審查圖紙、公示等環(huán)節(jié)，感謝幾位熱心的居民和電梯企業(yè)工作人員，忙前忙后，不辭辛苦，我們這棟樓加裝電梯推進(jìn)比較順利，跑手續(xù)大概花了兩個(gè)多月的時(shí)間，算是比較快的。”居民代表說(shuō)。

施工單位江蘇東達(dá)電梯有限公司負(fù)責(zé)人李先遠(yuǎn)介紹說(shuō)，這部電梯采用“整體裝配式”的施工方式，具有施工周期短，不影響業(yè)主正常生活、質(zhì)量?jī)?yōu)等特點(diǎn)，井道整體為鋼結(jié)構(gòu)，外部為更耐腐蝕的鋁錳系合金三系鋁單板，每層連廊鋪設(shè)地磚、鋁扣板集成吊頂、斷橋鋁玻璃窗，不論是井道質(zhì)量還是外觀顏值都是很高的。

“目前現(xiàn)場(chǎng)施工已進(jìn)入掃尾階段，完工后電梯廠(chǎng)家會(huì)進(jìn)行調(diào)試檢驗(yàn)，同時(shí)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)研究院會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，通過(guò)驗(yàn)收后會(huì)出具電梯檢驗(yàn)報(bào)告，待咱們單元業(yè)主驗(yàn)收后就可投入使用。”李先遠(yuǎn)說(shuō)。

207部電梯投入使用 提高百姓幸福指數(shù)

老舊小區(qū)加裝電梯是實(shí)實(shí)在在的惠民工程，廣受市民關(guān)注。為把這一民生實(shí)事辦好，徐州市積極推動(dòng)既有住宅加裝電梯工作。

2019年11月，徐州市出臺(tái)了《關(guān)于市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼相關(guān)事項(xiàng)的通知》，根據(jù)樓層不同對(duì)每部電梯補(bǔ)貼8萬(wàn)元或10萬(wàn)元。

2020年9月，《徐州市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施細(xì)則(試行)》出臺(tái)，為老舊小區(qū)加裝電梯提供全面指導(dǎo)，便于加裝電梯工作的推進(jìn)和執(zhí)行。

市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于徐州市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自2021年7月1日起，對(duì)符合條件的加梯項(xiàng)目，履行相應(yīng)程序后，出資加裝電梯的產(chǎn)權(quán)人及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付加裝電梯所分?jǐn)偟馁M(fèi)用。

記者從市住建局了解到，該局積極配合市公積金管理中心做好加梯提取公積金宣傳工作;會(huì)同市資規(guī)局加強(qiáng)加梯規(guī)劃協(xié)調(diào)，要求各區(qū)房管、資規(guī)分局進(jìn)一步做好加梯前期階段部門(mén)協(xié)同;會(huì)同市財(cái)政局積極落實(shí)財(cái)政補(bǔ)貼政策，目前，6部電梯財(cái)政補(bǔ)貼60萬(wàn)元已經(jīng)撥付(其中區(qū)級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼30萬(wàn)元已撥付到位，市級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼已下達(dá)到各區(qū)財(cái)政)。

截至去年底，全市既有住宅加裝電梯已建成投入使用207部，僅2022年就有52部，正在開(kāi)展加梯工作的有132部。老舊小區(qū)電梯的投入使用，帶給群眾更多便利，提高了百姓幸福指數(shù)。