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2月樓市現(xiàn)積極信號(hào) 機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)市場(chǎng)企穩(wěn)可期

2023-03-02 14:37 來(lái)源: 編輯:中國(guó)江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

多地房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度的回升,也讓2月房?jī)r(jià)與房屋銷售均出現(xiàn)積極信號(hào)。

中指研究院3月1日發(fā)布的《2023年2月中指百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示,2月,全國(guó)百城新建住宅平均價(jià)格環(huán)比持平,止住“7連跌”態(tài)勢(shì);同比下跌0.06%,跌幅較1月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。百城二手住宅平均價(jià)格環(huán)比微跌0.01%,跌幅較1月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn);同比下跌0.96%,跌幅較1月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。

房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量在繼續(xù)減少。2月,百城新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量分別減少至45個(gè)和68個(gè),其中百城新房及二手住宅價(jià)格環(huán)比均下跌城市數(shù)量共34個(gè),較上月減少15個(gè)。

上海易居房地產(chǎn)研究院同日發(fā)布的《2023年2月重點(diǎn)城市新房成交報(bào)告》與《2023年2月重點(diǎn)城市二手房成交報(bào)告》同樣釋放了積極信號(hào)。

報(bào)告顯示,2023年2月,全國(guó)60個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為2005萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)47%,同比增長(zhǎng)37%,在經(jīng)歷了持續(xù)20個(gè)月交易數(shù)據(jù)下降的壓力下,首次迎來(lái)正面信號(hào)。

二手房方面,包括北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、南京和廈門在內(nèi)的8個(gè)重點(diǎn)城市,2月二手住宅成交套數(shù)為79438套,環(huán)比增長(zhǎng)78%,同比增長(zhǎng)96%,成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)較好。當(dāng)前成交數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了2021年7月份以來(lái)20個(gè)月的月度最高值,交易行情明顯好于市場(chǎng)預(yù)期。

另?yè)?jù)中指研究院2月28日發(fā)布的2023年1-2月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜,2月重點(diǎn)房企銷售明顯轉(zhuǎn)暖,單月銷售額環(huán)比、同比出現(xiàn)雙增長(zhǎng)。TOP100房企單月銷售額環(huán)比上升35.1%,同比上升28.5%,預(yù)計(jì)3月銷售額同比將會(huì)持續(xù)正增長(zhǎng)。

積極變化的出現(xiàn)得益于2月樓市利好政策的持續(xù)發(fā)布。根據(jù)中指監(jiān)測(cè),2月昆明、無(wú)錫、揚(yáng)州等地下調(diào)首套房貸利率下限,目前已有超30城首套房貸利率下限降至4%以下。受疫情及春節(jié)假期影響所積壓的購(gòu)房需求也在2月得到積極釋放,重點(diǎn)城市市場(chǎng)活躍度回升。

展望未來(lái),中指研究院認(rèn)為樓市政策環(huán)境預(yù)計(jì)將保持寬松,供需兩端政策支持力度有望加大。隨著供需兩端政策協(xié)同發(fā)力,疊加宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)預(yù)期增強(qiáng),熱點(diǎn)城市市場(chǎng)逐漸形成示范作用,帶動(dòng)全國(guó)市場(chǎng)信心修復(fù),預(yù)計(jì)后期全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步企穩(wěn)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)同時(shí)提醒,我們也要認(rèn)識(shí)到居民家庭的購(gòu)買力沒(méi)有完全恢復(fù),市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)也有回落的風(fēng)險(xiǎn)。要繼續(xù)要密切關(guān)注市場(chǎng)交易數(shù)據(jù),為樓市發(fā)展提供持續(xù)的動(dòng)力。(完)

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【責(zé)任編輯:陸超】

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