鄭州：對房企實行信用激勵，優(yōu)先推薦AAA級參與保障性住房建設(shè)

“鄭州市房協(xié)”微信號29日消息，鄭州市房協(xié)出臺《鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)信用激勵措施》(下稱措施)。其中提出，鼓勵金融機構(gòu)增加對AAA級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款授信。

鄭州市房協(xié)稱，為鼓勵企業(yè)守信經(jīng)營，根據(jù)《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級評定管理辦法(試行) 》《鄭州市房地產(chǎn)估價及經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理辦法》《鄭州市房屋租賃行業(yè)信用管理辦法 (試行) 》有關(guān)規(guī)定，對房地產(chǎn)企業(yè)實行信用激勵機制。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為AAA級、AA級和A級進(jìn)行分級信用激勵。

其中，對信用等級為AAA級的企業(yè)實行的信用激勵機制：

1.信用等級為AAA級的開發(fā)企業(yè)列為市重點扶持企業(yè);

2.全年處于AAA級，次年初由協(xié)會頒發(fā)年度AAA級獎牌;

3.實行直接掛鉤、重點跟蹤服務(wù)制度;

4.在辦理行政許可過程中，對誠信典型和連續(xù)三年無不良信用記錄的行政相對人，可根據(jù)實際情況實施“綠色”通道和“容缺受理”等便利服務(wù)措施;

5.鼓勵金融機構(gòu)增加對其貸款授信，并提供多種金融服務(wù);

6.優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè);

7.監(jiān)管資金額度為項目建設(shè)工程資金總額(合稅費) ，不再增加不可預(yù)見費用;

8.在參與國家和省、市評比表彰中，予以優(yōu)先推薦。

對信用等級為AA級的企業(yè)實行的信用激勵機制：

1.設(shè)立綠色通道，對其辦理各項審批手續(xù)筒化程序;

2.全年處于AA級，次年初由市房協(xié)頒發(fā)年度AA級信用等級證書;

3.鼓勵金融機構(gòu)提供多種金融服務(wù);

4.推薦參與保障性住房建設(shè);

5.執(zhí)行項目建設(shè)工程資總額(含稅費) 5%的不可預(yù)見費標(biāo)準(zhǔn);

6.可推薦參加省、市評比表彰。

對信用等級為A級的企業(yè)實行的信用激勵機制：信用等級A級、且全年處于A級的開發(fā)企業(yè)，次年初由市房協(xié)頒發(fā)年度A級信用等級證書。

此外，當(dāng)?shù)剡€對房地產(chǎn)評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以及房屋租賃企業(yè)均分為AAA級、AA級和A級進(jìn)行分級信用激勵。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，獲得3A級的企業(yè)從業(yè)務(wù)層面看，包括獲得金融機構(gòu)對其貸款授信的增加、優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè)、監(jiān)管資金額度限定為工程資金總額等，換句話說，在貸款、保障房和預(yù)售資金監(jiān)管等領(lǐng)域，將享受更為優(yōu)惠的政策。此次政策說明，當(dāng)前對于優(yōu)質(zhì)房企的激勵措施在增加，目的是為了更好梳理優(yōu)質(zhì)房企，為后續(xù)房企的穩(wěn)健經(jīng)營等提供更好的環(huán)境。相關(guān)激勵措施也會啟發(fā)房企，積極上進(jìn)、穩(wěn)健經(jīng)營，以更好獲得高評級和更高的市場地位。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類評級工作具有非常直接的影響，包括房貸、預(yù)售資金監(jiān)管等，都會和房企的資金狀況和穩(wěn)健運行等掛鉤。各類企業(yè)也要重視此類政策帶來的積極效應(yīng)，同時也要主動用好此類激勵政策。