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名下3套房還能開出購房證明?

2023-08-09 09:37 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

8月7日,記者在南京多個購房人及中介微信群中發(fā)現(xiàn),有人表示原限購區(qū)“建鄴、玄武、鼓樓、秦淮”已經(jīng)松綁限購政策,名下有三套房也能開出購房證明了,記者就此采訪了相關(guān)人士。

南京河西一家樓盤購房群里的一位網(wǎng)友8月7日下午曬出了一張購房證明,其為南京本地家庭戶,名下在限購區(qū)域已經(jīng)有3套以上房產(chǎn)。據(jù)了解,該網(wǎng)友在南京房地產(chǎn)市場交易中心里,填寫了購房資格申請書等相關(guān)材料后,稍等片刻便獲取了新的購房資格,原本“南京市購房證明”的名稱也改為了“南京市購房資格”,通過手機(jī)應(yīng)用“我的南京”即可查閱。

記者了解到,目前南京的房產(chǎn)限購區(qū)域僅為建鄴區(qū)、玄武區(qū)、鼓樓區(qū)和秦淮區(qū),不過四個區(qū)分別下轄的江心洲、紅山新城、幕府創(chuàng)新區(qū)和南部新城不在限購之列。按照規(guī)定,南京單身戶在限購區(qū)可買一套房,父母投靠的情況下可再購一套;南京家庭戶在限購區(qū)可買兩套房產(chǎn),再購一套的條件有四個,包括屬于二孩家庭、父母投靠、有60歲及以上家庭成員等等,符合任意一條即可開出購房證明,除此之外,南京戶籍在非限購區(qū)不受房產(chǎn)套數(shù)的限制。

市場人士告訴記者,按照已經(jīng)開出“購房資格”的買房人的說法,原限購政策中新購一套的多項條件已經(jīng)不再需要,有購房意愿的買房人直接到窗口遞交材料即可。事實(shí)真的如此嗎?一位資深中介告訴記者,南京市房地產(chǎn)市場交易中心窗口的工作人員向他表示,能否開出新的“購房資格”每個人的情況都不一樣,需要到窗口現(xiàn)場查詢辦理。不過,這位中介人士介紹說,8月7日下午他在窗口等待客戶的時候已經(jīng)聽到近10位買房人開出了“購房資格”。

在具體的辦理流程上,記者了解到,首先必須在線下窗口申請辦理,過去南京本地戶籍在手機(jī)應(yīng)用“我的南京”上動動手指就能開出購房證明的情況,眼下并不適用。其次,南京家庭戶需要的材料包括夫妻雙方身份證、戶口本,結(jié)婚證、子女戶口本及出生證明等,南京單身戶需要攜帶本人身份證及戶口本等。對于外地買家,限購政策同樣松綁了,在南京名下有房的情況下也能開出“購房資格”,所需材料包括6個月社保、個稅或居住證明。

記者隨后向多家中介及主管部門求證,南京仟佰間一位資深人士告訴記者,他們的員工在窗口咨詢時并沒有得到明確答復(fù),只是讓他們帶著材料到窗口試試,“工作人員還問我們是從哪里聽來的消息”。我愛我家南京公司相關(guān)人員也向記者表示,目前尚沒有確認(rèn)南京限購繼續(xù)松綁的真實(shí)性。而南京住房保障和房產(chǎn)局相關(guān)人士則指出,買房人在南京仍需開具購房證明才能買房,因此仍在執(zhí)行限購政策。

今年8月4日,南京正式出臺《進(jìn)一步優(yōu)化政策舉措促進(jìn)南京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的8條新政,內(nèi)容涉及對購買新房實(shí)施補(bǔ)貼、優(yōu)化車位銷售審批、進(jìn)一步優(yōu)化差異化供地等,具體操作細(xì)則將由各相關(guān)部門陸續(xù)出臺。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,南京限購政策持續(xù)松綁將有效激發(fā)買賣雙方的交易積極性,未來在限售、首付比例、利率等環(huán)節(jié)上仍存在一定的調(diào)整空間。

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【責(zé)任編輯:陸超】

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