泗洪實(shí)現(xiàn)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)按幢“帶押過(guò)戶”

近日，在泗洪縣政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，江蘇金維車業(yè)發(fā)展有限公司在未還清貸款的情況下，順利將10幢有銀行“抵押”在身的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶至宿遷良駿科技發(fā)展有限公司名下，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)按幢“帶押過(guò)戶”。這是泗洪縣“帶押過(guò)戶”登記服務(wù)由個(gè)人向企業(yè)延伸后的再次拓展，更是該縣不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域助企紓困解難的又一重要舉措。

“企業(yè)不用提前還貸，通過(guò)‘帶押過(guò)戶’，然后新辦抵押，整個(gè)業(yè)務(wù)一個(gè)小時(shí)內(nèi)就完成了，實(shí)實(shí)在在解決了我們企業(yè)的‘燃眉之急’。”宿遷良駿科技發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人對(duì)泗洪縣政務(wù)服務(wù)中心熱情、高效、便捷、暖心的服務(wù)連連點(diǎn)贊。

去年11月，泗洪縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心就已經(jīng)完成了宿遷市首筆個(gè)人存量房交易“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)。與之相比，企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款金額更高，轉(zhuǎn)貸流程更煩瑣，需要跑更多次。按照傳統(tǒng)模式，江蘇金維車業(yè)發(fā)展有限公司需先還清剩余的貸款注銷原抵押權(quán)后才能與宿遷良駿科技發(fā)展有限公司辦理轉(zhuǎn)移登記。這種“先還后賣”的模式存在耗時(shí)長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大等問(wèn)題。為有效降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，紓解資金周轉(zhuǎn)難題，更好落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境各項(xiàng)政策，泗洪縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心積極探索企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)按幢“帶押過(guò)戶”登記業(yè)務(wù)，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)條例，結(jié)合實(shí)際情況，確定企業(yè)間存量房買賣轉(zhuǎn)移、賣方原抵押變更、買方新抵押設(shè)立“三合一”登記業(yè)務(wù)具體的辦理細(xì)節(jié)方案，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)“涉企登記一件事”窗口，實(shí)現(xiàn)企業(yè)間存量房按幢“帶押過(guò)戶”登記，解決企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款清償過(guò)程中的痛點(diǎn)、難點(diǎn)。(李涵)