上周南京二手房成交環(huán)比下降6.2%

上周(7月31日至8月6日)南京二手房成交1476套，環(huán)比下降6.2%，日均交易211套，成交總面積13.6萬(wàn)㎡，環(huán)比減少6.3%;成交套均面積91.9㎡，減少0.1㎡。

根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示，上周，浦口區(qū)成交量居各區(qū)榜首，共成交266套;江寧區(qū)成交239套排名第二，鼓樓區(qū)成交177套排名第三。上周建鄴區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)交易量上漲，雨花臺(tái)區(qū)上漲19.3%，市場(chǎng)熱度上升;其余各行政區(qū)交易量均下降，秦淮區(qū)下降22.4%，降幅最大。

貝殼南京站研究員表示，上周貝殼整體成交均價(jià)為27250元/㎡，環(huán)比上漲3.1%。建鄴區(qū)成交均價(jià)最高，為39586元/㎡;其次為鼓樓區(qū)，成交均價(jià)為38496元/㎡。上周貝殼成交套均總價(jià)227萬(wàn)元/套，下降1.3%。其中建鄴區(qū)套均總價(jià)最高，為346萬(wàn)元/套;其次為鼓樓區(qū)，套均總價(jià)為279萬(wàn)元/套。

上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占總成交量的39.7%;其次為60㎡以?xún)?nèi)的房源，占總成交量的26.1%。90㎡以?xún)?nèi)的房源為成交主力，占總成交量的65.8%。

總價(jià)在200萬(wàn)以?xún)?nèi)的房源占比最高，占總成交量的58.8%;其次為總價(jià)在200萬(wàn)-300萬(wàn)的房源，占總成交量的19.8%?？們r(jià)在300萬(wàn)以?xún)?nèi)的房源為成交主力，占總成交量的78.6%。