龍湖提前償還17億元境內(nèi)債 計(jì)劃年內(nèi)還清2024年到期境外債

14日，有消息稱，龍湖集團(tuán)提前償還了一筆17億元人民幣的境內(nèi)債券。

當(dāng)日，中新經(jīng)緯從相關(guān)知情人士處得到證實(shí)。該人士稱，14日，龍湖集團(tuán)間接附屬公司龍湖企業(yè)拓展已將17億撥入18龍湖04債券兌付專戶，至此，龍湖年內(nèi)境內(nèi)到期公司債已基本全部還清，僅余11月到期1.19億元。龍湖在今年7月份共償還41.9億元公司債，8月共償還了41.8億元公司債。

境外債方面，上述人士介紹，龍湖近期新獲得一筆5年期、31億港元的銀團(tuán)貸款，同時(shí)按計(jì)劃有序提前歸還海外債務(wù)。2024年1月到期的153億港元銀團(tuán)貸款，目前已提前償還72億港元，龍湖集團(tuán)計(jì)劃在年內(nèi)全部提前償還剩余部分。

近期，一家頭部房企尚未償還美元債票息一事受到關(guān)注，地產(chǎn)行業(yè)債務(wù)問(wèn)題引發(fā)討論。對(duì)于龍湖集團(tuán)再度提前償還境內(nèi)債及計(jì)劃年內(nèi)提前償還完153億港元境外債，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，提前償還債務(wù)和一些企業(yè)債務(wù)違約事件形成了鮮明對(duì)比，說(shuō)明龍湖在債務(wù)兌付方面的主動(dòng)性較強(qiáng)。通過(guò)此類債務(wù)提前償還，也為后續(xù)經(jīng)營(yíng)和其他融資工作創(chuàng)造了更好的條件。

在今年6月中旬召開的2022年度股東大會(huì)上，龍湖集團(tuán)CEO陳序平稱：“今年開始，我們將圍繞全集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為主這個(gè)目標(biāo)前進(jìn)，未來(lái)將不再依靠融資負(fù)債規(guī)模的增加去驅(qū)動(dòng)公司業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，而是靠各個(gè)航道現(xiàn)金流回正驅(qū)動(dòng)公司的增長(zhǎng)。”

龍湖集團(tuán)近日公告稱，今年1-7月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額1101.2億元人民幣，合同銷售面積659.4萬(wàn)平方米。對(duì)比往年，上述兩組數(shù)據(jù)高于2022年同期，但低于2019年-2021年同期。

另外，截至今年7月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性收入約143.0億元(含稅金額約152.4億元);其中運(yùn)營(yíng)收入約72.4億元(含稅金額約77.5億元)，服務(wù)收入約70.6億元(含稅金額約74.9億元)。

(文中觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。)