南京再推17幅宅地 涉河西南、江心洲、江北核心區(qū)等地

上周南京剛剛成交了12幅宅地、攬金超175億，南京市國(guó)土部門便“趁熱打鐵”再次拿出17幅地塊供應(yīng)樓市。記者從南京土地市場(chǎng)網(wǎng)了解到，此次17幅地塊涉及河西南、江心洲、江北核心區(qū)等熱門板塊，出讓時(shí)間定于9月27日。

根據(jù)8月28日晚間掛牌的2023年寧出第13號(hào)出讓公告，17幅涉宅用地的總用地面積約48.7萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)為156.6億元，除了河西南、江心洲、江北核心區(qū)，還包括溧水、高淳等多個(gè)片區(qū)，其中高淳為今年首次掛牌推出住宅用地。

在河西南板塊的G53地塊位于保東路以北、平良大街以西，出讓面積4.3萬(wàn)平方米，容積率為2.5，起拍價(jià)41億元，最高限價(jià)47億元，最高樓面限價(jià)為43161元/㎡。該地塊北側(cè)為中寧府、天琴華樟等多幅觸頂搖號(hào)地塊，周邊還有中國(guó)府、翡翠濱江等高品質(zhì)社區(qū)，土地市場(chǎng)熱度較高。值得一提的是，地塊緊鄰今年3月出讓的G03地塊，成交樓面價(jià)為43173元/㎡，預(yù)計(jì)此次推出的G53或?qū)⑼ㄟ^搖號(hào)確定最終買家。

位于江心洲的G54地塊坐落在江心洲島南，出讓面積近4.6萬(wàn)平方米，容積率僅為1.5，掛牌價(jià)21億元，最高限價(jià)24億元，最高樓面限價(jià)為34809元/㎡。從較低的容積率上看，該地塊未來(lái)將打造低密度品質(zhì)小區(qū)，在其周邊的樓盤包括江心印、棲悅灣等。

記者發(fā)現(xiàn)，除了溧水和高淳各有3幅宅地出讓之外，江北核心區(qū)的推地量最多共計(jì)6幅，容積率在1.6-2.0之間，起拍樓面價(jià)最低的接近18000元/㎡，最高的20000元/㎡出頭，價(jià)格相對(duì)保持平穩(wěn)。根據(jù)出讓計(jì)劃，上述17幅宅地將于9月27日舉行網(wǎng)上競(jìng)拍，“觸頂”地塊通常會(huì)在當(dāng)天下午舉行搖號(hào)儀式確定最終的買家。