8月份南京二手房成交6967套 環(huán)比上漲2.1%

8月，南京二手住宅成交6967套，環(huán)比上漲2.1%，同比去年同期下降7.7%。日均成交225套。經(jīng)歷4連降后，8月止跌反漲，但漲幅較小。8月份成交面積63.1萬(wàn)㎡，環(huán)比減少0.3%。套均面積90.8㎡，環(huán)比增加2.2㎡。

根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示，8月，浦口、江寧區(qū)二手房繼續(xù)領(lǐng)跑，浦口區(qū)成交1221套排名第一，江寧區(qū)成交1177套排名第二。高淳區(qū)活躍度最低，共成交155套。建鄴區(qū)漲勢(shì)強(qiáng)勁，8月成交533套，上漲16.6%。浦口、江寧、秦淮、玄武、溧水、高淳交易量下降。

8月貝殼成交均價(jià)為26747元/㎡，環(huán)比略降2.8%。鼓樓區(qū)成交均價(jià)最高，為40058元/㎡;其次為建鄴區(qū)，成交均價(jià)為39083元/㎡。8月貝殼成交套均總價(jià)為228萬(wàn)元/套，環(huán)比下降4.2%。建鄴區(qū)套均總價(jià)最高，為364萬(wàn)元;其次為鼓樓區(qū)，套均總價(jià)為293萬(wàn)元。

貝殼南京站研究員表示，8月成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占總成交量的39%;其次為60㎡以內(nèi)的房源，占總成交量的24%。60㎡以內(nèi)房源占比增加2%，90-120㎡房源占比降低，剛需型住房成交占比提升。總價(jià)在200萬(wàn)以內(nèi)的房源占比最高，占總成交量的55%;其次為總價(jià)在200萬(wàn)-300萬(wàn)的房源，占總成交量的23%。

8月，貝殼掛牌均價(jià)為28673元/㎡，掛牌房源量17374套，掛牌量?jī)r(jià)雙降。8月新增房源量減少3.3%，新增客源量減少1.5%，房客均略降，供求關(guān)系趨穩(wěn)。