去年12月中國70城新房價格延續(xù)調(diào)整 成都、上海、西安等地房價堅挺

2023年12月份，中國大中城市房價延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，但部分城市展現(xiàn)出較強(qiáng)韌性，新房價格同比穩(wěn)定上行。

中國國家統(tǒng)計局17日發(fā)布，2023年12月份，中國70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有7個，下跌城市有62個，持平城市有1個。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師沈赟表示，從環(huán)比看，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，去年12月份，70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比下跌0.4%，其背后是“以價換量”現(xiàn)象的增多。年末各大房企從去庫存角度出發(fā)，調(diào)整預(yù)售備案，主動降價銷售。這實際上是有助于降低購房成本、提振合理住房消費需求的。

同時，部分城市房價仍然保持韌性。2023年12月份，新房價格同比漲幅居前的城市包括：成都(漲4.9%)、上海(漲4.5%)、西安(漲4.5%)、三亞(漲3.1%)、長沙(漲2.4%)、天津(漲2.3%)、重慶(漲2.2%)、杭州(漲2.2%)等。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪表示，以成都、西安等為代表的省會城市，在多城價格進(jìn)入下行通道的背景下，憑借相對穩(wěn)健的改善需求支撐起房價穩(wěn)步上行局面。去年，杭州、合肥、寧波、長沙、三亞等部分熱點二、三線城市新房價格亦較堅挺。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預(yù)計，2024年穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)預(yù)期的相關(guān)政策措施會增加投放，對房價的利好將在二季度及以后體現(xiàn)。