港媒：韓國稱中國人涌入韓國大量買房，導致本地人買房困難

近日，據香港知名國際媒體《南華早報》援引“韓國時報”消息稱，中國人大量涌入韓國買房，數量翻了三倍，導致了韓國當地人“買房困難”。

韓國的房價一直是一個熱門話題，尤其是在首爾等大城市，房價已經高得讓普通人望而卻步。而在這樣的背景下，中國人在韓國的房產購買卻呈現出了爆發(fā)式的增長，引發(fā)了韓國社會的廣泛關注和討論。

中國人在韓國的房產擁有量到底有多大?他們的房產購買對韓國的房價和住房困難有什么影響?韓國政府和民眾又是如何看待和應對這一現象的?本文將從以下幾個方面，為您揭開這一問題的真相。

中國人在韓國的房產擁有量如何?

根據韓國國土交通部的數據，截至2023年6月，中國人在韓國擁有的土地數量已經超過了18萬塊，占外國人擁有土地總數的40%以上，面積達到了2081萬平方米，價值達到了3.69萬億韓元(約合22億美元)。

相比之下，2016年，中國人在韓國擁有的土地數量只有2.4萬塊，面積只有1609萬平方米，價值只有2.84萬億韓元。這意味著，在短短的七年時間里，中國人在韓國的土地擁有量增加了近八倍，面積增加了近三倍，價值增加了近三倍。

中國人在韓國的房產擁有量的增長，也反映在住宅市場上。同樣根據韓國國土交通部的數據，截至2023年6月，中國人在韓國擁有的住宅數量已經達到了4.7萬套，占外國人擁有住宅總數的54.3%，遠遠超過了美國人的2.1萬套，居于第二位。

中國人在韓國的住房貸款余額也在不斷增加，從2019年底的1.07萬億韓元增長到2023年上半年的1.33萬億韓元，占外國人住房貸款總額的57.9%。

那么，中國人在韓國購買房產的動機是什么呢?根據韓國媒體的報道，中國人在韓國購買房產的原因主要有以下幾種。

韓國的房地產市場被認為是穩(wěn)定和有利可圖的，尤其是在首爾等熱門地區(qū)，房價一直保持著上漲的趨勢，而且租金收益也不錯。一些中國人把韓國的房產作為一種投資工具，希望能夠獲得資本增值和現金流。

港媒認為，韓國的生活水平和社會福利相對較高，而且與中國的文化和語言相近，一些中國人選擇在韓國購買房產，作為移民的一種手段。

根據韓國法律，外國人在韓國購買房產后，可以申請長期居留簽證，如果滿足一定的條件，還可以申請永久居留或入籍。

部分中國人認為，韓國的教育質量和水平也比較高，而且與中國的教育體制和考試制度有一定的相似性，一些中國人為了給自己的子女提供更好的教育機會，選擇在韓國購買房產，讓子女在韓國就讀。

根據韓國教育部的數據，2023年，韓國的中小學校中，有近1.5萬名中國籍學生，占外國籍學生總數的46.8%。

香港觀察人士認為，韓國的自然風光和文化魅力也吸引了許多中國人，一些中國人在韓國購買房產，作為旅游和休閑的目的地，或者作為自己的第二個家。

根據韓國觀光公社的數據，2023年，韓國的入境旅游人數中，有近2000萬名來自中國，占總數的32.4%。

好的，以下是我為您擴展的博客文章的第二部分：

中國人的房產購買對韓國的房價和住房困難有什么影響?

韓國人的住房困難，已經成為了一個社會問題。根據韓國統(tǒng)計廳的數據，2023年，韓國全國的房價同比上漲了12.5%，首爾的房價更是上漲了18.6%。

而在同一年，韓國的人均GDP增長率只有2.7%，人均可支配收入增長率只有1.9%。這意味著，韓國人的收入增長遠遠跟不上房價的增長，導致了住房的可負擔性下降，住房的需求超過了供給，住房的缺口越來越大。

那么，中國人的房產購買是否是導致韓國房價上漲和住房困難的原因之一呢?這個問題并沒有一個簡單的答案。一方面，中國人的房產購買確實會對韓國的房價產生一定的影響，尤其是在一些中國人集中的地區(qū)，如江南區(qū)、中區(qū)、東大門區(qū)等。

這些地區(qū)的房價往往高于其他地區(qū)，而且隨著中國人的需求增加，房價也會進一步上漲。另一方面，中國人的房產購買也不是韓國房價上漲的唯一原因，還有許多其他的因素，如供需失衡、低利率、投機炒作、政策失靈等。

因此，要解決韓國人的住房困難，不能只盯著中國人的房產購買，而要從多方面入手，綜合施策，才能取得實效。

韓國政府和民眾如何看待和應對中國人的房產購買?

面對中國人在韓國的房產購買熱，韓國政府和民眾的態(tài)度并不一致。

一些人持歡迎和支持的態(tài)度，認為中國人的房產投資有利于韓國的經濟發(fā)展，促進了中韓兩國的友好交流，也為韓國的房地產市場注入了活力。

另一些人持擔憂和反對的態(tài)度，認為中國人的房產購買會導致韓國的土地和房價上漲，加劇了韓國人的住房困難，甚至威脅了韓國的國家安全和主權。

韓國政府的立場，也在不斷地調整和變化。

在過去，韓國政府對外國人的房產購買持開放和鼓勵的政策，希望能夠吸引外國資本和人才，促進韓國的國際化和多元化。然而，隨著中國人的房產購買規(guī)模和影響的擴大，韓國政府也開始出臺一些限制和監(jiān)管的措施，以防止房價過快上漲，保護韓國人的住房權益，維護韓國的國家利益。

例如，韓國政府在2020年實施了一項新的稅收制度，對外國人的房產交易征收更高的印花稅和資本利得稅，以抑制外國人的房產投機。韓國政府還在2021年推出了一項新的登記制度，要求外國人在韓國購買房產后，必須在30天內向當地政府報告，以便于韓國政府掌握外國人的房產情況。

韓國民眾的觀點，也在不斷地分化和變化。

一些韓國民眾對中國人的房產購買持贊成和理解的態(tài)度，認為中國人和韓國人都有在韓國購買房產的自由和權利，而且中國人的房產購買也給韓國帶來了經濟和文化的利益。

另一些韓國民眾對中國人的房產購買持反對和不滿的態(tài)度，認為中國人的房產購買搶占了韓國人的住房資源，推高了韓國人的住房成本，而且中國人的房產購買也可能涉及到洗錢的問題。

這些韓國民眾呼吁韓國政府對中國人的房產購買進行更嚴格的限制和監(jiān)管，甚至采取一些抗議和抵制的行動。