恒大1.38億退出汕頭項(xiàng)目 獲免除3.76億債務(wù)

1月25日，中國(guó)恒大集團(tuán)公布了一項(xiàng)須予披露的交易。

據(jù)公告，該公司的附屬公司，即轉(zhuǎn)讓方恒大地產(chǎn)集團(tuán)粵東有限公司，與受讓方汕頭市恒耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了一份協(xié)議。

據(jù)此，轉(zhuǎn)讓方將其在項(xiàng)目公司中持有的65%權(quán)益，以人民幣1.38億元的總代價(jià)轉(zhuǎn)讓給了受讓方。出售事項(xiàng)完成后，恒大將不再持有項(xiàng)目公司任何股份權(quán)益。

作為交易的一部分，項(xiàng)目公司還將免除轉(zhuǎn)讓方及其聯(lián)系人的部分債務(wù)，金額為人民幣3.76億元。并同意于交易完成后，對(duì)轉(zhuǎn)讓方尚欠項(xiàng)目公司的人民幣200,000,000元負(fù)債將不計(jì)收利息、無(wú)違約金，于2026年12月31日償還。

公告詳細(xì)闡述了交易的主要條款、將予出售的資產(chǎn)、對(duì)價(jià)及債務(wù)抵扣、交易條件、利潤(rùn)分配、項(xiàng)目公司及項(xiàng)目的資料等內(nèi)容。其中，預(yù)期將就此次出售事項(xiàng)錄得收益約人民幣3.04億元。

公告顯示，項(xiàng)目公司由轉(zhuǎn)讓方恒大地產(chǎn)集團(tuán)粵東有限公司持股65%，合資方(澳大利亞紅葉貿(mào)易有限公司)持股35%。該項(xiàng)目位于汕頭市濠江磊口至過(guò)溪洋片區(qū)，合作地塊占地面積445.4畝，于2017年8月27日開(kāi)盤(pán)，已售47.88萬(wàn)平方米，涉及保交樓套數(shù)1145套。

由于恒大流動(dòng)性問(wèn)題，該項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。截至2022年及2023年12月31日止兩個(gè)年度，項(xiàng)目地塊、地塊上的在建工程以及地塊的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)權(quán)沒(méi)有產(chǎn)生任何租金收入。

此外，受讓方汕頭市恒耀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由董和明、姚欣榮及羊錦喜分別持股39%、33%及28%。