淮安租房市場 “穩(wěn)”字當(dāng)頭

眼下，樓市出現(xiàn)回暖跡象，淮安市房屋租賃市場卻波瀾不驚，記者走訪發(fā)現(xiàn)，租金和交易量都較為平穩(wěn)。

“房子沒有想象中那么好租，看的人不少，但價(jià)格談不上去。”不久前，市民張女士在越河小區(qū)的房屋租賃合同到期，她把房子重新掛到網(wǎng)上，半個(gè)多月過去，依舊沒有租出去。

2月20日上午，記者來到先河地產(chǎn)水韻天成店，工作人員介紹，春節(jié)過后，店里的租房成交量比平時(shí)有一定提升，但增幅并不明顯，價(jià)格較為平穩(wěn)。“附近70平方米左右的房子，月租金多在1500元到2000元之間，和以前比沒有太大變化。”該工作人員說。

中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的中國房價(jià)平臺(tái)日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，最近一個(gè)月，淮安市住宅的平均租金為17.56元/月/平方米，較上月的17.49元/月/平方米略有上漲。在各個(gè)縣區(qū)中，清江浦區(qū)以18.06元/月/平方米的價(jià)格位列第一，經(jīng)開區(qū)和淮安區(qū)分別以17.35元/月/平方米、16.67元/月/平方米，位列二三位。

淮安花好月圓房屋中介客戶經(jīng)理何云蘭表示，春節(jié)后的租房市場仍然屬于冬季租賃淡季的尾期，距離全面轉(zhuǎn)暖仍需時(shí)日。在此背景下，租房市場也存在分化，地段、品質(zhì)、價(jià)格等比較平衡的房子較為搶手，因?yàn)楣?jié)后第一批開始找房的租客多是白領(lǐng)、應(yīng)屆畢業(yè)生等，這些群體既對租住品質(zhì)的要求較高，也對價(jià)格較為敏感。何云蘭建議，房東應(yīng)盡可能讓房子美觀、安全、衛(wèi)生，提升在租房市場的競爭力。租客需要充分了解房源的基本信息，結(jié)合掌握的情況，客觀分析自己的需求，在位置、裝修、價(jià)格、面積等因素中科學(xué)權(quán)衡，以選擇到最適合自己的房子。融媒體記者 王舒