鹽城市住房公積金新政今日正式實施

近日，鹽城市住房公積金管理委員會發(fā)布了《關于調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知》(以下簡稱《通知》)，于3月1日起正式實施。新政調(diào)整了住房公積金貸款最高限額，延長了住房公積金貸款年限，提高了多子女家庭貸款額度及租房提取額度，旨在充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持繳存人合理住房消費需求，促進鹽城市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

響應群眾呼聲

提升貸款最高限額

《通知》調(diào)整了住房公積金貸款最高限額。在主城區(qū)(亭湖、鹽都、鹽南、開發(fā)區(qū))購建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高限額由60萬元調(diào)整至100萬元;符合貸款條件的個人，貸款最高限額由30萬元調(diào)整至50萬元。在各縣(市、區(qū))購建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高限額由60萬元調(diào)整至80萬元;符合貸款條件的個人，貸款最高限額由30萬元調(diào)整至40萬元。

“去年鹽城市調(diào)整了公積金貸款最高限額，家庭由40萬元調(diào)整至60萬元，個人由20萬元調(diào)整至30萬元，住房公積金的互助保障作用得到有效體現(xiàn)。但相比鹽城市近幾年房地產(chǎn)市場成交價格，公積金貸款在實際房價的占比不高，支持力度還不夠大。群眾期望繼續(xù)提高公積金貸款額度上限的呼聲仍然較高。”市住房公積金管理中心業(yè)務管理處副處長高紅軍分析說，隨著近兩年來，鹽城市持續(xù)加大公積金擴面力度，強化歸集繳存管理，個貸率下降，資金緊張狀況明顯改善，為貸款政策的調(diào)整提供了有力支撐。“結(jié)合鹽城市各縣(市、區(qū))商品住房成交價格實際，參考周邊城市公積金貸款最高限額的政策，采取分區(qū)域調(diào)整公積金貸款最高限額。”

減輕還貸壓力

延長貸款年限

此次調(diào)整，將住房公積金貸款年限由最長不超過20年延長至30年。“這是為了減輕職工還貸壓力，以最大可能滿足不同職工的需求。”高紅軍解釋。

鹽城市目前執(zhí)行的公積金貸款最長年限為20年。根據(jù)《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》規(guī)定，參考周邊城市的住房公積金貸款年限政策，將住房公積金貸款最長年限由20年調(diào)整為30年。

高紅軍表示，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人(不含低于正常繳存比例繳存住房公積金的職工或靈活就業(yè)人員)，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年，貸款年限最長不超過30年。

多子女家庭獲支持

貸款最高上調(diào)20萬

“此次是鹽城市首次實施多子女家庭使用住房公積金支持政策。”高紅軍表示，政策實施后，在主城區(qū)(亭湖、鹽都、鹽南、開發(fā)區(qū))購建自住住房的，借款人本人符合貸款條件的，生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高限額分別為55萬元、60萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高限額分別為110萬元、120萬元。在各縣(市、區(qū))購建自住住房的，借款人本人符合貸款條件的，生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高限額分別為45萬元、50萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的，生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高限額分別為90萬元、100萬元。

同時，生育二孩的家庭無房且租賃商品住房的，租住在城區(qū)(亭湖、鹽都、鹽南、開發(fā)區(qū)、大豐)范圍內(nèi)，夫妻雙方每月提取限額由1600元提高至1920元;租住在其他縣(市)范圍內(nèi)，夫妻雙方每月提取限額由1200元提高至1440元。生育三孩及以上的家庭無房且租賃商品住房的，租住在城區(qū)(亭湖、鹽都、鹽南、開發(fā)區(qū)、大豐)范圍內(nèi)，夫妻雙方每月提取限額由1600元提高至2240元;租住在其他縣(市)范圍內(nèi)，夫妻雙方每月提取限額由1200元提高至1680元。(記者 姜琰 陶秋鳳)