11樓晾曬衣物起火，掉至7樓也燒了衣服

“不好了，起火了!”陽臺外側(cè)晾衣架上的被褥衣物燃燒起來，張先生(化姓)家的老人一邊報警求助，一邊找來水桶滅火。近日，張先生致電本報“聽語”熱線稱，此次火災(zāi)發(fā)生于今年2月，2021年也發(fā)生過一次，懷疑是樓上有人亂扔煙頭導致。

高空拋物事件中，找到肇事者是難題。那么，安裝高空探頭是否可行?多位受訪人士表示，個人安裝高空探頭涉嫌違法，建議由業(yè)主共同決定這一重大事項。

疑似亂扔煙頭引發(fā)火災(zāi)

今年2月16日，家住南京棲霞區(qū)保利羅蘭香谷的張先生突然接到電話，家中老人在電話中急切地喊著：“晾曬的衣服起火了，我已經(jīng)報警了。”

張先生說：“我家住11樓，當時晾曬的被子和衣服全部被點燃，后來燃燒的衣服掉落至7樓，導致7樓晾曬的衣服也被明火點燃。老人在救火的時候，頭部和身體多部位被明火灼傷。”

在其提供的現(xiàn)場火災(zāi)照片上記者看見，明火燃起高度達到1米多。明火被撲滅后，晾衣架已被燒黑變形，部分零件脫落損壞。

“這已經(jīng)不是第一次發(fā)生火災(zāi)，2021年在廚房位置，陽臺上的泡沫起火燃燒。”張先生懷疑是樓上有人亂扔煙頭導致發(fā)生火災(zāi)，曾找過物業(yè)公司，但苦于沒有高空探頭，無法找到肇事者。

物業(yè)調(diào)研安裝高空探頭

事件發(fā)生后，轄區(qū)西崗街道物業(yè)辦和保利物業(yè)均組織了協(xié)調(diào)會。西崗街道物業(yè)辦工作人員說：“安裝高空探頭是解決問題的辦法之一，但實施起來要‘過五關(guān)斬六將’，涉及安裝位置、費用和隱私等問題，有的業(yè)主可能會提出反對意見，認為此舉侵犯個人隱私。”

該工作人員表示，是否安裝高空探頭，屬于小區(qū)的重大事項，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定，業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

“小區(qū)業(yè)委會目前正在籌建，待業(yè)委會成立后，可由業(yè)委會組織牽頭做工作，由業(yè)主來共同決定是否安裝高空探頭，個人安裝不合適，引發(fā)的矛盾也大。”工作人員說，若業(yè)委會未能如期成立，物業(yè)辦將協(xié)調(diào)保利物業(yè)羅蘭香谷項目推進高空探頭安裝工作。

保利物業(yè)羅蘭香谷項目負責人告訴記者，經(jīng)職能部門的初步調(diào)查，認定系外來火源導致火災(zāi)。針對張先生的困惑，物業(yè)公司已啟動調(diào)研工作，對于安裝位置和費用都已基本確定，擬從小區(qū)其他收益(停車費、廣告費等)中支付。下面將入戶調(diào)查，準備由全體業(yè)主投票表決是否安裝高空探頭。

律師提醒不可私自安裝

江蘇君劭律師事務(wù)所律師郭凡潔認為，根據(jù)物權(quán)法等規(guī)定，高空拋物是違法行為。遇到上述情況，首先應(yīng)向物業(yè)管理公司反映，物管公司有管理小區(qū)公共秩序或維護區(qū)域內(nèi)秩序的責任。高空拋物是破壞小區(qū)公共秩序、危害公共安全的行為，設(shè)法防止是物管公司的職責之一。

“高空拋物抓現(xiàn)行很難，但這不是業(yè)主私裝探頭的理由。”郭凡潔說，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零三十二條規(guī)定，自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個人不得以刺探、侵擾、泄露、公開等方式侵害他人隱私權(quán)。

據(jù)了解，南京不少小區(qū)已經(jīng)安裝高空探頭，多由業(yè)委會牽頭協(xié)調(diào)。

南京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會秘書長苗永強表示，協(xié)會倡議開發(fā)商在規(guī)劃建設(shè)小區(qū)時，直接裝好高空探頭。至于老舊小區(qū)，協(xié)會建議安裝智能探頭，即在發(fā)生高空拋物的時候，自動錄像并示警，前提是要經(jīng)過業(yè)主共同表決。