無錫經(jīng)開區(qū)加速整合連片產(chǎn)業(yè)用地和低效用地 騰出“低效地”，引來“金鳳凰”

“畝均稅收從不足10萬元到超過100萬元，‘沉睡’多年的土地‘活’了。”近日，在無錫經(jīng)開區(qū)智造園的貝奧機(jī)械地塊上，4條光伏膠膜生產(chǎn)線安裝到位，陸續(xù)開始出貨。這塊占地75畝的土地，因?yàn)樵褂闷髽I(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不優(yōu)等因素，近年來稅收、產(chǎn)出效益欠佳。4個(gè)月前，經(jīng)過區(qū)里反復(fù)對接協(xié)調(diào)，該地塊通過拆遷的方式騰出空間，隨后迅速引進(jìn)高成長性企業(yè)聯(lián)能材料科技有限公司，總投資31億元的光伏膠膜項(xiàng)目同步“上新”。

“未來兩年完成3390畝連片產(chǎn)業(yè)用地和低效用地整合，承接都市醫(yī)療、人工智能、智能裝備等高端產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，讓‘黃金之地’真正產(chǎn)出‘黃金效益’。”無錫經(jīng)開區(qū)黨工委書記、管委會主任楊建平說，無錫經(jīng)開區(qū)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，著力補(bǔ)強(qiáng)短板、優(yōu)化載體設(shè)計(jì)、提升城市能級、加強(qiáng)社會治理，以更高質(zhì)量的土地空間承載新產(chǎn)業(yè)、孕育新動能。

加快產(chǎn)業(yè)空間“騰籠換鳳”

“好鋼要用在刀刃上，我們聚焦項(xiàng)目用地，緊扣整治騰退，加快產(chǎn)業(yè)空間‘騰籠換鳳’。”無錫經(jīng)開區(qū)經(jīng)發(fā)局負(fù)責(zé)人介紹，圍繞“2024年底前完成3390畝連片產(chǎn)業(yè)用地、低效產(chǎn)業(yè)用地整合”這一目標(biāo)，無錫經(jīng)開區(qū)按照“項(xiàng)目化、清單化、節(jié)點(diǎn)化、考核化”要求，爭分奪秒搶進(jìn)度、拼速度，快速實(shí)現(xiàn)存量土地盤活利用、提質(zhì)增效。

數(shù)據(jù)顯示，上半年無錫經(jīng)開區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值211.20億元，同比增長6.7%;規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值完成97.91億元，同比增長6.7%;固定資產(chǎn)投資完成103.96億元，同比增長23.3%。目前，無錫經(jīng)開區(qū)2個(gè)超千畝產(chǎn)業(yè)用地和970畝低效產(chǎn)業(yè)用地，“一地一策”陸續(xù)開啟增容技改、兼并重組、收購儲備、退二進(jìn)三、掛牌招商等騰退整合，把“低效”調(diào)成“高效”，把“錯(cuò)配”調(diào)成“優(yōu)配”，把“存量”調(diào)成“增量”，讓寶貴的土地資源充分賦能產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

打造都市工業(yè)“創(chuàng)新云廊”

今年2月，無錫經(jīng)開區(qū)啟動“都市工業(yè)新空間建設(shè)三年行動”，一改過去“攤大餅”式的工業(yè)園區(qū)建設(shè)，推動“工業(yè)上樓”、縱向布局，破解土地制約難題。經(jīng)開區(qū)根據(jù)不同產(chǎn)業(yè)類別為項(xiàng)目提供對應(yīng)空間載體，集中力量發(fā)展高科技、高產(chǎn)出、高效益的“小巨人”企業(yè)。按照規(guī)劃，未來3年，全區(qū)將利用約1900畝產(chǎn)業(yè)用地，建設(shè)約400萬平方米新型工業(yè)載體，以“工業(yè)上樓”推動產(chǎn)業(yè)升級。

車聯(lián)天下智能座艙生態(tài)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目是無錫經(jīng)開區(qū)新一輪“工業(yè)上樓”的典型代表，在這個(gè)僅有53畝的地塊上，智能網(wǎng)聯(lián)研發(fā)中心、創(chuàng)新孵化中心、國家級實(shí)驗(yàn)中心和工業(yè)4.0數(shù)字化工廠“一層摞一層”。不久的將來，這里“樓上樓下”將拉起10條產(chǎn)線、匯聚近千名技術(shù)研發(fā)人才，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)汽車智能座艙域控制器產(chǎn)品200萬臺、新增產(chǎn)值超50億元、創(chuàng)造稅收超2.5億元。

“工業(yè)上樓”本質(zhì)上是一場產(chǎn)業(yè)形態(tài)、業(yè)態(tài)、質(zhì)態(tài)的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。據(jù)了解，無錫經(jīng)開區(qū)今年將利用約810畝產(chǎn)業(yè)用地，建設(shè)載體約170萬平方米，引進(jìn)和發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等“輕盈”型都市工業(yè)。隨著雪浪小鎮(zhèn)未來中心、太湖灣信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、黃金灣科創(chuàng)園等一批先進(jìn)都市工業(yè)載體加速崛起，一條內(nèi)涵和價(jià)值“雙提升”的都市工業(yè)“創(chuàng)新云廊”已經(jīng)打開。

創(chuàng)優(yōu)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I商環(huán)境

隨著3390畝產(chǎn)業(yè)用地整合工作陸續(xù)開啟，制約產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵要素瓶頸將逐漸打通，為更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目騰出發(fā)展空間。

黃金灣科創(chuàng)園是無錫經(jīng)開區(qū)重點(diǎn)打造的都市醫(yī)療特色園區(qū)，為推動項(xiàng)目早開工、早投產(chǎn)，園區(qū)管理部門科學(xué)布局技術(shù)服務(wù)、質(zhì)檢報(bào)批等產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺，打造智慧化、集成化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，對接高端醫(yī)療器械等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)基金，積極構(gòu)建“專業(yè)孵化基地+全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)+產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化+投融資”生態(tài)圈，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。目前，園區(qū)八成重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已完成簽約，土地征收、環(huán)評等重點(diǎn)流程環(huán)節(jié)也在加速進(jìn)行。“無難事、悉心辦”的優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境讓項(xiàng)目、企業(yè)放心扎根。

打開新天地，激發(fā)新動能。無錫經(jīng)開區(qū)主要負(fù)責(zé)人表示，咬定連片產(chǎn)業(yè)用地和低效用地整合攻堅(jiān)任務(wù)，經(jīng)開區(qū)將以“拿地即開工”常態(tài)化為目標(biāo)，集中資源力量，強(qiáng)化為企服務(wù)，全過程強(qiáng)化要素保障，全方位創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境，為新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新經(jīng)濟(jì)提供優(yōu)質(zhì)平臺載體，讓經(jīng)開區(qū)這一無錫最年輕板塊成為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的“強(qiáng)磁場”和新典范。

記者 馬薇 魏琳