新春走基層︱城中“新”村拔地起，幸?！霸厣墶?/h1>

1月25日，南京市秦淮區(qū)石榴新村項目工地上，拆除腳手架后，灰白色小樓沐浴著陽光。在這個距離新街口核心區(qū)直線距離不足1公里、昔日的“城中村”地塊，6幢4到11層的新住宅如今拔地而起。

“天天盼著能早點住進去呢。”65歲的孫有紅租住在豐富路上。上世紀50年代就落戶在這里，他們一家人難離故土，“站在窗口，就能看到石榴新村工地，新房一點點長高了。”

作為南京首個城市更新試點項目，石榴新村在消險改造項目中改變了“老百姓拿錢拿房走人，地塊留給政府運作”的老城改造模式，以危房消險為突破口，政府和居民一起商量著辦，一起掏錢就地拆除。 2021年6月項目正式動工，地塊涉及有權(quán)證居民388戶，259戶選擇原地回遷。

“現(xiàn)在A地塊的6幢樓主體結(jié)構(gòu)驗收全部完成，正在進行內(nèi)外粉刷、門窗安裝等工作。”現(xiàn)場工作人員蘆寶洋說，租住在附近的原住民每天買菜都會順路過來“盯進度”。“玻璃是三玻兩夾層的，隔音保溫效果都很好，窗戶型材都是品牌的……”這里的細節(jié)經(jīng)得起街坊鄰居的反復(fù)“盯”。

“用足‘繡花功夫’做好前期工作，做好群眾工作，這個項目才推進得這么順利。”南京越城集團副總經(jīng)理陶瑩介紹，為了確保更新改造后能“分得開、住得下”，這里可謂“螺螄殼里做道場”，僅戶型設(shè)計稿就修改了70多次，從20到67.5平方米，最終形成20個面積段共36種戶型。

房子建好只是第一步，如何營造一個活力街區(qū)是新挑戰(zhàn)。A地塊配有底商2500平方米，配備了地下停車位100個。如何借助新街口網(wǎng)紅店多、小店經(jīng)濟發(fā)達優(yōu)勢，為這一街區(qū)導(dǎo)入人氣和“流量”，是建設(shè)下一步謀劃的重點。陶瑩說，這些街區(qū)配套不僅留住了社區(qū)煙火氣，也讓這一改造項目的資金平衡有了更多可能。

石榴新村的探索，有效破解了“老舊散”片區(qū)改造以及不具備征收條件的城中村危舊房改造難題。共建共享，讓更多居民共享高品質(zhì)生活，石榴新村的首創(chuàng)經(jīng)驗正開枝散葉，讓更多的“孫有紅”們不用告別故土，在家門口就實現(xiàn)“安居夢”。