新春走基層︱城中“新”村拔地起，幸福“原地升級(jí)”

1月25日，南京市秦淮區(qū)石榴新村項(xiàng)目工地上，拆除腳手架后，灰白色小樓沐浴著陽(yáng)光。在這個(gè)距離新街口核心區(qū)直線距離不足1公里、昔日的“城中村”地塊，6幢4到11層的新住宅如今拔地而起。

“天天盼著能早點(diǎn)住進(jìn)去呢。”65歲的孫有紅租住在豐富路上。上世紀(jì)50年代就落戶在這里，他們一家人難離故土，“站在窗口，就能看到石榴新村工地，新房一點(diǎn)點(diǎn)長(zhǎng)高了。”

作為南京首個(gè)城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，石榴新村在消險(xiǎn)改造項(xiàng)目中改變了“老百姓拿錢(qián)拿房走人，地塊留給政府運(yùn)作”的老城改造模式，以危房消險(xiǎn)為突破口，政府和居民一起商量著辦，一起掏錢(qián)就地拆除。 2021年6月項(xiàng)目正式動(dòng)工，地塊涉及有權(quán)證居民388戶，259戶選擇原地回遷。

“現(xiàn)在A地塊的6幢樓主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收全部完成，正在進(jìn)行內(nèi)外粉刷、門(mén)窗安裝等工作。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員蘆寶洋說(shuō)，租住在附近的原住民每天買(mǎi)菜都會(huì)順路過(guò)來(lái)“盯進(jìn)度”。“玻璃是三玻兩夾層的，隔音保溫效果都很好，窗戶型材都是品牌的……”這里的細(xì)節(jié)經(jīng)得起街坊鄰居的反復(fù)“盯”。

“用足‘繡花功夫’做好前期工作，做好群眾工作，這個(gè)項(xiàng)目才推進(jìn)得這么順利。”南京越城集團(tuán)副總經(jīng)理陶瑩介紹，為了確保更新改造后能“分得開(kāi)、住得下”，這里可謂“螺螄殼里做道場(chǎng)”，僅戶型設(shè)計(jì)稿就修改了70多次，從20到67.5平方米，最終形成20個(gè)面積段共36種戶型。

房子建好只是第一步，如何營(yíng)造一個(gè)活力街區(qū)是新挑戰(zhàn)。A地塊配有底商2500平方米，配備了地下停車位100個(gè)。如何借助新街口網(wǎng)紅店多、小店經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)優(yōu)勢(shì)，為這一街區(qū)導(dǎo)入人氣和“流量”，是建設(shè)下一步謀劃的重點(diǎn)。陶瑩說(shuō)，這些街區(qū)配套不僅留住了社區(qū)煙火氣，也讓這一改造項(xiàng)目的資金平衡有了更多可能。

石榴新村的探索，有效破解了“老舊散”片區(qū)改造以及不具備征收條件的城中村危舊房改造難題。共建共享，讓更多居民共享高品質(zhì)生活，石榴新村的首創(chuàng)經(jīng)驗(yàn)正開(kāi)枝散葉，讓更多的“孫有紅”們不用告別故土，在家門(mén)口就實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。