鎮(zhèn)江住房公積金貸款利率下調(diào)

記者5月23日從市公積金中心了解到，個人住房公積金貸款利率自5月18日起下調(diào)0.25個百分點，5年期以上首套公積金貸款利率調(diào)整為2.85%。以5月18日為節(jié)點，貸款未發(fā)放的按新利率執(zhí)行，已發(fā)放的將于2025年1月1日調(diào)整。

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》要求，首套個人住房公積金貸款利率5年以下(含5年)由現(xiàn)行的2.6%下調(diào)至2.35%;5年以上由現(xiàn)行的3.1%下調(diào)至2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率5年以下(含5年)由現(xiàn)行的3.025%下調(diào)至2.775%;5年以上由現(xiàn)行的3.575%下調(diào)至3.325%。

“利率調(diào)整后，職工月還款額減少，還款壓力得到有效緩解。”市公積金中心貸款管理處工作人員蔡心怡給記者算了一筆賬，以首套房貸款30年為例，公積金貸款80萬元等額本息的月還款額由3415.96元下降至3308.46元，一年還款額減少約1290元。

目前，商業(yè)貸款首貸利率為3.45%，首套房貸款80萬元30年，公積金貸款等額本息每月還款額比商貸少261.61元，一年還款額可減少約3139元。

對于2024年5月18日前已經(jīng)受理但未放款的個人住房公積金貸款，職工需簽訂《利率調(diào)整還款承諾書》，借款利率以放款日法定利率執(zhí)行;對于已發(fā)放未結(jié)清的個人住房公積金貸款，將于2025年1月1日按照法定利率進(jìn)行調(diào)整;對于已受理未放款的“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息業(yè)務(wù)，職工簽訂《利率調(diào)整確認(rèn)書》后按最新利率執(zhí)行。

另外，對于2024年5月18日后申請的個人住房公積金貸款及“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。(陶立波 孫媛媛)