“金九”進入尾聲 南京新盤“放風價”接連被砍

樓市“金九”進入尾聲，南京一批欲上市的純新盤“放風價”接連被砍。在城北鼓樓板塊，位于小市的一家純新盤實際售價“下調”近4000元/㎡，燕子磯新城一家新盤的售價也比“放風價”回落2000元/㎡左右，這無疑是買房人的一大利好。

從最初時的“放風價”45000元/㎡，再到43000元/㎡，位于鼓樓小市板塊的純新盤鼓悅蘭園即將公開亮相，而銷售人員給出最后的銷售價格，只有41600元/㎡。“物價已經批復了，估計這周就可以領到銷許”，銷售人員在南京某個售房微信群里公開表示，如果沒有意外的話本周就可以開盤，至于“放風價”為何一砍再砍，則沒有過多表示。揚子晚報/紫牛新聞記者注意到，自今年7月底出臺樓市新政“寧九條”以來，南京房地產市場的新增房源多以非熱門板塊的剛需產品為主，如江寧濱江、浦口、麒麟等地，主城區(qū)的熱門地段的房源難得一見，此次城北小市的新盤亮相，即使“放風價”下調近4000元/㎡，單價也達到了“4”字頭，是近期南京新房市場上為數不多的“高價盤”。“放風價”被砍的主因，業(yè)內人士分析仍與“寧九條”有關，在“房住不炒”的背景下，嚴格限制高價盤的價格水平，與保障剛需買家“住有所居”同等重要，限價政策仍在嚴格執(zhí)行。

而在熱門板塊燕子磯新城的純新盤金科博翠花園同樣如此，原本看齊板塊內的仁恒公園世紀，這家純新盤“放風”要賣36000元/㎡以上，而最新的消息是，物價批復售價在34000元/㎡左右，砍了2000元/㎡。在老盤加推的項目里，玄武映園打算拿出新一批房源入市，房價仍將保持45000元/㎡的水平線上，另一家樓盤星河國際上次開盤是在一年前，預計本月加推的新房源會略高于此前42000元/㎡的售價。市場人士表示，“寧九條”后南京新房價格的“天花板”始終沒被捅破，且不少新盤的“放風價”也一再調低，這對于買房人來說是一大福利，記者注意到，未來一個多月南京樓市的新房供應量還將持續(xù)放大，購房者可以早作打算，選擇合適的樓盤入手。