“金九”進(jìn)入尾聲 南京新盤“放風(fēng)價(jià)”接連被砍

樓市“金九”進(jìn)入尾聲，南京一批欲上市的純新盤“放風(fēng)價(jià)”接連被砍。在城北鼓樓板塊，位于小市的一家純新盤實(shí)際售價(jià)“下調(diào)”近4000元/㎡，燕子磯新城一家新盤的售價(jià)也比“放風(fēng)價(jià)”回落2000元/㎡左右，這無疑是買房人的一大利好。

從最初時(shí)的“放風(fēng)價(jià)”45000元/㎡，再到43000元/㎡，位于鼓樓小市板塊的純新盤鼓悅蘭園即將公開亮相，而銷售人員給出最后的銷售價(jià)格，只有41600元/㎡。“物價(jià)已經(jīng)批復(fù)了，估計(jì)這周就可以領(lǐng)到銷許”，銷售人員在南京某個(gè)售房微信群里公開表示，如果沒有意外的話本周就可以開盤，至于“放風(fēng)價(jià)”為何一砍再砍，則沒有過多表示。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾?，自今?月底出臺(tái)樓市新政“寧九條”以來，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新增房源多以非熱門板塊的剛需產(chǎn)品為主，如江寧濱江、浦口、麒麟等地，主城區(qū)的熱門地段的房源難得一見，此次城北小市的新盤亮相，即使“放風(fēng)價(jià)”下調(diào)近4000元/㎡，單價(jià)也達(dá)到了“4”字頭，是近期南京新房市場(chǎng)上為數(shù)不多的“高價(jià)盤”。“放風(fēng)價(jià)”被砍的主因，業(yè)內(nèi)人士分析仍與“寧九條”有關(guān)，在“房住不炒”的背景下，嚴(yán)格限制高價(jià)盤的價(jià)格水平，與保障剛需買家“住有所居”同等重要，限價(jià)政策仍在嚴(yán)格執(zhí)行。

而在熱門板塊燕子磯新城的純新盤金科博翠花園同樣如此，原本看齊板塊內(nèi)的仁恒公園世紀(jì)，這家純新盤“放風(fēng)”要賣36000元/㎡以上，而最新的消息是，物價(jià)批復(fù)售價(jià)在34000元/㎡左右，砍了2000元/㎡。在老盤加推的項(xiàng)目里，玄武映園打算拿出新一批房源入市，房?jī)r(jià)仍將保持45000元/㎡的水平線上，另一家樓盤星河國(guó)際上次開盤是在一年前，預(yù)計(jì)本月加推的新房源會(huì)略高于此前42000元/㎡的售價(jià)。市場(chǎng)人士表示，“寧九條”后南京新房?jī)r(jià)格的“天花板”始終沒被捅破，且不少新盤的“放風(fēng)價(jià)”也一再調(diào)低，這對(duì)于買房人來說是一大福利，記者注意到，未來一個(gè)多月南京樓市的新房供應(yīng)量還將持續(xù)放大，購房者可以早作打算，選擇合適的樓盤入手。