物管企業(yè)上市潮繼續(xù) 世茂服務、合景悠活通過港交所聆訊

10月11日晚間，港交所披露信息顯示，世茂服務控股有限公司(簡稱“世茂服務”)、合景悠活集團控股有限公司(簡稱“合景悠活”)已于當日正式通過港交所聆訊。據悉，上述兩家公司分別為世茂集團和合景泰富旗下的物業(yè)管理企業(yè)。

其中，世茂服務更新后招股書披露顯示，今年前6個月，世茂服務收入為15.64億元，同比增85.1%;利潤為2.54億元，同比增133.9%。而從此前三年來看，其收入由2017年的10.43億元增至2019年的24.89億元，復合年增長率為54.5%。凈利潤由2017年的1.09億元增至2019年的3.85億元，復合年增長率為88%。

從在管物業(yè)項目來看，截至2020年6月末，世茂服務合約總建筑面積約為1.26億平方米，覆蓋國內26個省份108個城市，其中包括在管物業(yè)管理293項，總在管建筑面積為8570萬平方米。

合景悠活更新后招股書顯示，今年前4個月，該公司收入為4.27億元，同比增長40%;凈利潤7660萬元，同比增長97.4%;而從此前三年來看，其收入和凈利潤的復合年增長率分別為55.8%和104.8%。

在管物業(yè)方面，截至2020年4月末，合景悠活管理109個住宅物業(yè)，位于國內38個城市或自治縣，總建筑面積為1890萬平方米;訂約管理161個住宅物業(yè)，總合約建筑面積為2970萬平方米。與此同時，合景悠活還管理30個商業(yè)物業(yè)，位于國內9個城市或自治縣，總建筑面積為330萬平方米。

2020年以來，已有多家物管公司登陸港交所，包括正榮服務、弘陽服務、金融街物業(yè)、建業(yè)新生活等。業(yè)內人士指出，由于此前物業(yè)股一直頗受歡迎，所以房企持續(xù)熱衷分拆物業(yè)板塊上市。(新京報編輯 楊娟娟 校對 李銘)