買家賣家兩頭吃 房產(chǎn)中介為還賭債騙了近80萬

(通訊員 王林萍 古林 記者 嚴(yán)君臣)房產(chǎn)中介從業(yè)人員馬某利用工作之便，收到客戶近80萬代繳稅款和房源意向金后，全部用于賭博及償還債務(wù)，還非法向他人提供兩萬多條業(yè)主信息。10月23日，江蘇省南通市中級人民法院對此案作出維持一審的終審刑事裁定，被告人馬某犯合同詐騙罪、侵犯公民個人信息罪，被執(zhí)行有期徒刑五年，并處罰金8.8萬元。

私吞稅款，買家賣家兩頭吃

馬某是一名房產(chǎn)中介從業(yè)人員，為償還賭博欠下的巨額債務(wù)，他動起了歪心思。

2018年1月，馬某作為中介方，將潘女士位于啟東市寅陽鎮(zhèn)的一處房產(chǎn)介紹轉(zhuǎn)讓給賈先生。賈先生與馬某約定，以240萬元購買，并自行繳納房屋契稅;潘女士與馬某約定其凈得房款210萬元，多余的部分作為傭金及代繳房屋過戶稅的費(fèi)用。談妥后，馬某收取了賈先生定金10萬元，卻未將該款交付潘女士。

2018年1月17日，潘女士與賈先生簽訂房屋買賣合同，約定房款為240萬元。之后，潘女士支付給馬某稅款及傭金合計19萬元，并約定剩余傭金1萬元待過戶后支付。同年4月，房屋買賣雙方與馬某約定辦理過戶手續(xù)，但馬某稱臨時有事并未前往。隨后，馬某收取賈先生稅款4萬元，并承諾由其幫忙代繳。

一來二去，馬某從買賣雙方處收了不少錢，但他卻把這些錢全部用于賭博及償還債務(wù)。經(jīng)潘女士等人多次催促，馬某以各種理由搪塞，并于2018年6月起失聯(lián)，導(dǎo)致房屋不能按期過戶。

無奈之下，潘女士于2018年9月自行繳納雙方稅費(fèi)共計21萬余元，其中，賈先生應(yīng)繳稅費(fèi)為39000余元。而馬某在該房交易中騙取雙方稅款共計20萬余元。

在此期間，馬某還故伎重施。在另一起交易中，他使用類似手法從房屋買賣雙方處兩頭撈取不義之財，騙取稅款3萬多元。

騙取意向金，非法提供業(yè)主信息

兩次輕易得手，讓馬某的膽子愈發(fā)大了起來。2019年2月至3月期間，他通過房產(chǎn)中介楊某獲取南通一小區(qū)部分房源信息后，又虛構(gòu)了一部分房源信息，后與另一個房產(chǎn)中介合作，稱自己可以提供房源信息，對方負(fù)責(zé)尋找客戶并收取客戶購房意向金。該中介信以為真，在收取購房意向金后，馬上將錢款轉(zhuǎn)賬給馬某。至3月11日，共轉(zhuǎn)賬給馬某10套房源意向金合計59萬元。

與前兩次相似，馬某將騙款均用于賭博及償還債務(wù)，并未將意向金及時交付楊某以確認(rèn)房源。后經(jīng)催交，僅交付了部分意向金計4萬元。馬某騙取房源意向金共計55萬元。

啟東法院一審另查明，馬某于2016年3月入職啟東某開發(fā)公司，并于2016年10月起經(jīng)公司安排從事房產(chǎn)銷售，于2017年年底離職。2018年上半年，馬某因從事房產(chǎn)中介生意的張某(已判刑)索要，將之前從事房產(chǎn)銷售工作時獲取的名稱為“總房源表”的業(yè)主信息資料非法提供給張某。該份信息資料內(nèi)容包括樓棟房號、客戶姓名、套內(nèi)面積、成交單價、成交總價、付款方式、客戶身份證號碼、聯(lián)系方式、聯(lián)系地址等40項，計23887條。

2018年9月，馬某被警方抓獲。

數(shù)罪并罰，獲刑五年

啟東法院經(jīng)審理認(rèn)為，馬某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，騙取他人財物，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪;另違反國家有關(guān)規(guī)定，將在履職過程中獲取的公民個人信息非法提供給他人，情節(jié)特別嚴(yán)重，其行為已構(gòu)成侵犯公民個人信息罪。馬某一人犯數(shù)罪，應(yīng)當(dāng)數(shù)罪并罰。綜合各項情節(jié)，法院遂判決對其執(zhí)行有期徒刑五年，并處罰金8.8萬元。

馬某不服，稱其行為屬于民事糾紛，不構(gòu)成合同詐騙罪，向二審法院提起上訴。

“因房產(chǎn)中介的手續(xù)不齊全，手段不正當(dāng)，致使一些人受到欺騙。”該案二審合議庭審判長顧峰峰說，馬某在從事房屋買賣中介服務(wù)過程中，隱瞞自己欠下巨額賭債急需償還的真相，以代繳稅款和收取意向金為由，騙取合同當(dāng)事人錢款后立即用于賭博和還債，后以各種理由搪塞，并在被害人催促其履行合同時逃匿，非法占有他人財產(chǎn)，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪。據(jù)此，南通中院經(jīng)審理維持了原判。