8663元/㎡起拍！江北掛出核心區(qū)、六合兩幅純宅地

剛剛，南京土地市場網(wǎng)再掛出江北新區(qū)2幅地塊，均為純宅地。一幅位于核心區(qū)、一幅位于六合。其中核心區(qū)G26地塊毛坯限價3.2萬/㎡、六合G25地塊毛坯限價18500元/㎡。

G26地塊起拍總價17.1億、最高限價19.8億。起拍樓面價20214元/㎡、最高樓面限價23406元/㎡;

G25地塊起拍總價5.1億、最高限價6.1億。起拍樓面價8663元/㎡、最高樓面限價10362元/㎡。

核心區(qū)G26地塊靠近10號線南京工業(yè)大學(xué)站，位置不錯，再為江核新房市場“添磚加瓦”。

兩幅地塊將于2021年1月25日上午10:00開始競拍。

地塊詳情：

NO.新區(qū)2020G25地塊

位置：江北新區(qū)園西路以南、團(tuán)結(jié)大道路以西(NJJBb020-04-13)地塊

出讓面積：26758.43㎡

用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：30≤H≤60

掛牌起始價：5.1億

最高限價：6.1億

樓面起始價：8663元/㎡

最高樓面價：10362元/㎡

毛坯最高限價：18500元/㎡

出讓條件：

(1)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實行全裝修成品住房交付，地塊規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)。

(2)地塊高度下限30米僅限于住宅建筑。

(3)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過18500元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

NO.新區(qū)2020G26地塊

位置：江北新區(qū)迎江路以西、天浦路以南09-09地塊

出讓面積：35248.01㎡

用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓年限：70年

容積率：1.01≤R≤2.4

建筑高度：50≤H≤80

掛牌起始價：17.1億

最高限價：19.8億

樓面起始價：20214元/㎡

最高樓面價：23406元/㎡

毛坯最高限價：32000元/㎡

出讓條件：

(1)地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實行全裝修成品住房交付，地塊規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎勵的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。地塊內(nèi)建筑須達(dá)到綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)。

(2)地塊高度下限50米僅限于住宅建筑。

(3)該地塊按“限房價、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過32000元/平方米(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

(4)地塊內(nèi)須建設(shè)公用開關(guān)站一座，建筑面積不小于120平方米(不計入容積率面積)，外形尺寸14米*8.5米，凈高度不低于3.6米。開關(guān)站由競得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營和維護(hù)。