世聯(lián)行：預計去年凈利潤至少增20%

1月31日晚間，珠海國資委控股的房地產(chǎn)綜合服務提供商深圳世聯(lián)行集團股份有限公司(世聯(lián)行，002285.SZ)發(fā)布2020年度業(yè)績預告。

2020年1月1日至2020年12月31日，世聯(lián)行歸屬于上市公司股東的凈利潤約9833.08萬元至1.229135億元，同比增長20%-50%;扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤約為202.78萬元–2661.05萬元，同比下降28.88%-94.58%。預計基本每股收益0.05元/股–0.06 元/股 。

公告稱，預計非經(jīng)常性損益對凈利潤的影響金額約為9630萬元，主要系處置部分股權投資取得收益及政府補助。

對此業(yè)績預期，世聯(lián)行表示，受疫情影響，公寓業(yè)務經(jīng)營未達預期，特別包租模式，租賃成本繼續(xù)受到租賃會計準則直線法攤銷的影響，經(jīng)營持續(xù)虧損;另外金融服務業(yè)務繼續(xù)聚焦交易場景，主動控制規(guī)模嚴控風險，并適度實施疫情關懷政策，本期收入同比下降，影響當期利潤。

去年上半年，世聯(lián)行歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損7453萬元，同比下降218.82%。此后引入珠海國資委并交出控股權。下半年，世聯(lián)行退出新房銷售平臺，轉(zhuǎn)讓深圳市世聯(lián)小額貸款有限公司，剝離長租公寓業(yè)。

世聯(lián)行表示，2020年借著引入國有法人股東的契機，該公司啟動了新一輪的發(fā)展戰(zhàn)略，明確了構建“大交易+大資管”雙核協(xié)同發(fā)展的業(yè)務體系。“大資管”業(yè)務重新回到輕資產(chǎn)專業(yè)服務能力上，其中公寓管理業(yè)務從中資產(chǎn)模式為主，轉(zhuǎn)為聚焦到輕資產(chǎn)模式。

世聯(lián)行創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長陳勁松在去年年底寫給同事的一封信中說到，“為了貫徹這一戰(zhàn)略規(guī)劃，世聯(lián)行將優(yōu)化股東結構、優(yōu)化商業(yè)模式、優(yōu)化資產(chǎn)結構、優(yōu)化組織結構，迎接中國城市化更大的不動產(chǎn)綜合服務市場。”

截至1月29日，世聯(lián)行收于4.07元，跌幅2.63%。