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1月百城新房及二手房同環(huán)比漲幅擴(kuò)大

1月百城新房及二手房同環(huán)比漲幅擴(kuò)大
2021-02-02 14:46 來源: 編輯:鳳凰網(wǎng) 房產(chǎn) 瀏覽量:0

經(jīng)歷去年底房企集中推盤后,2021年1月重點(diǎn)城市整體推盤量有所回落,新建住宅價(jià)格環(huán)比小幅下跌。另一方面,1月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比漲幅較上月均有所擴(kuò)大,部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)情緒仍較高。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù),2021年1月,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15853元/平方米,環(huán)比上漲0.37%,漲幅較上月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,64個(gè)城市環(huán)比上漲,34個(gè)城市環(huán)比下跌,2個(gè)城市與上月持平。

同比來看,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.56%,漲幅較上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15542元/平方米,環(huán)比上漲0.32%,漲幅較上月擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,57個(gè)城市環(huán)比上漲,39個(gè)城市環(huán)比下跌,4個(gè)城市與上月持平。同比來看,全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.22%,漲幅較上月擴(kuò)大0.24個(gè)百分點(diǎn)。

1月6日,住建部部長(zhǎng)王蒙徽在采訪時(shí)表示,下一步將堅(jiān)決落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署,牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。4日,2021年央行工作會(huì)議指出,要落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。

今年開年以來,已有多個(gè)重點(diǎn)城市發(fā)布樓市條控政策。上海發(fā)布樓市新政,涉及“限購(gòu)政策”打補(bǔ)丁、增值稅征免年限2年改5年等;杭州從住房限購(gòu)、限售、稅收調(diào)節(jié)、無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控;深圳嚴(yán)查購(gòu)房資格,同時(shí)明確家庭購(gòu)買商品房只能登記在具備購(gòu)房資格成員名下;部分城市一些房貸占比偏高、額度緊張的銀行,已收緊個(gè)人住房信貸額度,延長(zhǎng)房貸放款周期,且房貸利率有所上浮。此外,南京收緊人才購(gòu)房政策,碩士需繳納社保滿半年、本科繳納社保滿一年方可獲得人才購(gòu)房資格。鄭州出臺(tái)土地新政,明確年度住宅用地價(jià)格變化幅度控制在5%以內(nèi),住宅用地出讓要按周邊價(jià)格10%明確合理銷售參考房?jī)r(jià),住宅用地可采取“限地價(jià)、競(jìng)自持”方式出讓。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶向經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示,1月,長(zhǎng)三角、珠三角部分城市市場(chǎng)情緒較高,滬深杭調(diào)控緊急加碼,穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期,力促市場(chǎng)理性回歸。在經(jīng)歷去年底房企集中推盤后,1月重點(diǎn)城市整體推盤量有所回落,多數(shù)城市去化表現(xiàn)一般;部分受新冠肺炎疫情影響較為嚴(yán)重的城市,新房項(xiàng)目存在打折優(yōu)惠情況,新建住宅價(jià)格環(huán)比小幅下跌。2月正逢春節(jié)假期,受新冠肺炎疫情影響,多省市倡導(dǎo)“就地過年”,居民返鄉(xiāng)置業(yè)意愿或?qū)⒂兴陆担偷刭I房意愿可能提升,部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)仍有上漲壓力,更多樓市加碼調(diào)控或許已在路上。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月1日訊(記者 李方) 經(jīng)歷去年底房企集中推盤后,2021年1月重點(diǎn)城市整體推盤量有所回落,新建住宅價(jià)格環(huán)比小幅下跌。另一方面,1月百城二手住宅平均價(jià)格同環(huán)比漲幅較上月均有所擴(kuò)大,部分熱點(diǎn)城市市場(chǎng)情緒仍較高。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù),2021年1月,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為15853元/平方米,環(huán)比上漲0.37%,漲幅較上月擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,64個(gè)城市環(huán)比上漲,34個(gè)城市環(huán)比下跌,2個(gè)城市與上月持平。

同比來看,全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.56%,漲幅較上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15542元/平方米,環(huán)比上漲0.32%,漲幅較上月擴(kuò)大0.04個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,57個(gè)城市環(huán)比上漲,39個(gè)城市環(huán)比下跌,4個(gè)城市與上月持平。同比來看,全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期上漲3.22%,漲幅較上月擴(kuò)大0.24個(gè)百分點(diǎn)。

1月6日,住建部部長(zhǎng)王蒙徽在采訪時(shí)表示,下一步將堅(jiān)決落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議部署,牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。4日,2021年央行工作會(huì)議指出,要落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。

今年開年以來,已有多個(gè)重點(diǎn)城市發(fā)布樓市條控政策。上海發(fā)布樓市新政,涉及“限購(gòu)政策”打補(bǔ)丁、增值稅征免年限2年改5年等;杭州從住房限購(gòu)、限售、稅收調(diào)節(jié)、無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控;深圳嚴(yán)查購(gòu)房資格,同時(shí)明確家庭購(gòu)買商品房只能登記在具備購(gòu)房資格成員名下;部分城市一些房貸占比偏高、額度緊張的銀行,已收緊個(gè)人住房信貸額度,延長(zhǎng)房貸放款周期,且房貸利率有所上浮。此外,南京收緊人才購(gòu)房政策,碩士需繳納社保滿半年、本科繳納社保滿一年方可獲得人才購(gòu)房資格。鄭州出臺(tái)土地新政,明確年度住宅用地價(jià)格變化幅度控制在5%以內(nèi),住宅用地出讓要按周邊價(jià)格10%明確合理銷售參考房?jī)r(jià),住宅用地可采取“限地價(jià)、競(jìng)自持”方式出讓。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶向經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示,1月,長(zhǎng)三角、珠三角部分城市市場(chǎng)情緒較高,滬深杭調(diào)控緊急加碼,穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期,力促市場(chǎng)理性回歸。在經(jīng)歷去年底房企集中推盤后,1月重點(diǎn)城市整體推盤量有所回落,多數(shù)城市去化表現(xiàn)一般;部分受新冠肺炎疫情影響較為嚴(yán)重的城市,新房項(xiàng)目存在打折優(yōu)惠情況,新建住宅價(jià)格環(huán)比小幅下跌。2月正逢春節(jié)假期,受新冠肺炎疫情影響,多省市倡導(dǎo)“就地過年”,居民返鄉(xiāng)置業(yè)意愿或?qū)⒂兴陆?,就地買房意愿可能提升,部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)仍有上漲壓力,更多樓市加碼調(diào)控或許已在路上。

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