新一輪樓市調(diào)控政策頻出 多地聚焦公積金“門檻”持續(xù)降低

揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)3月24日訊(記者 馬祚波)樓市“金三”進(jìn)入尾聲，國(guó)內(nèi)多地的房地產(chǎn)調(diào)控政策仍不絕于耳。記者注意到，3月下旬以來，北京、南通等城市紛紛調(diào)整公積金政策，或提高提取額度，或支持公積金付首付，希望借此推進(jìn)樓市交易的活躍度。

3月18日，一線城市北京公布了優(yōu)化租房提取公積金的方案并公開征求意見，內(nèi)容包括在無自有住房的條件下，將每人每月可以提取公積金支付房租的金額由原先的1500元提高至2000元，此舉被視為以公積金政策化解居住矛盾、降低租房者生活成本的有效舉措。此后3月20日，安徽亳州在公布的樓市新政11條中，也宣布將實(shí)施“積極的公積金政策”，如支持提取公積金付首付并提高貸款額度，個(gè)人最高貸款額度由33萬元提高至45萬元，并推行公積金貸款“帶押過戶”等。

江蘇南通在3月21日出臺(tái)了調(diào)整公積金政策的通知，同樣聚焦在提高貸款額度等方面，包括將個(gè)人最高貸款額度從40萬提至50萬、家庭從80萬提至100萬;此外，還提高了租房提取額度、加大對(duì)多孩家庭的購(gòu)房支持力度等。最新的“官宣”發(fā)生在江西贛州，3月22日，該市將首次貸款的最高額度提高到80萬，并將于4月1日起執(zhí)行。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾?，為支持繳存職工買房，南京公積金中心近一年來也出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，如提高租房提取公積金額度、公積金貸款可“帶押過戶”等等。記者調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，自去年10月份以來，杭州、嘉興、寧波、東莞、哈爾濱、合肥、馬鞍山等城市，以及海南全省，陸續(xù)出臺(tái)了公積金政策的相關(guān)調(diào)整信息，尤其是央行于去年9月底下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率后，不僅刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售，也有利于滿足首套房的剛需，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放出了積極信號(hào)。

業(yè)內(nèi)人士指出，針對(duì)公積金的扶持政策持續(xù)增多，可以視為“穩(wěn)樓市”大招的持續(xù)推進(jìn)，旨在進(jìn)一步增強(qiáng)住房消費(fèi)的吸引力。同時(shí)，公積金政策利好的釋出，也表明公積金“蓄水池”里水位頗高，可以滿足政策調(diào)整的空間。展望“銀四”“紅五”期間的樓市調(diào)控政策，普遍預(yù)計(jì)包括南京在內(nèi)的熱點(diǎn)一二線城市將繼續(xù)“高頻小步”優(yōu)化調(diào)控舉措，通過徹底放開限購(gòu)、調(diào)整認(rèn)房認(rèn)貸、繼續(xù)下調(diào)首付比例等方式支持住房需求的平穩(wěn)釋放。