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兩部門發(fā)文 我國(guó)將全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過(guò)戶”

2023-04-01 08:57 來(lái)源: 編輯:揚(yáng)子晚報(bào) 瀏覽量:0

記者昨日(30日)獲悉,自然資源部、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”便民利企服務(wù)的通知》,對(duì)協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”做出全面部署。

兩部門明確,各地要在已有工作的基礎(chǔ)上,以“三個(gè)拓展”全面推進(jìn)“帶押過(guò)戶”:推動(dòng)省會(huì)城市、計(jì)劃單列市率先實(shí)現(xiàn),并逐步向其他市縣拓展;推動(dòng)同一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)率先實(shí)現(xiàn),并逐步向跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)拓展;推動(dòng)住宅類不動(dòng)產(chǎn)率先實(shí)現(xiàn),并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)拓展,最終實(shí)現(xiàn)地域范圍、金融機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)類型“帶押過(guò)戶”全覆蓋。

兩部門要求各地結(jié)合本地實(shí)際,確定適宜的辦理模式。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù),鼓勵(lì)各地積極引入預(yù)告登記,防止“一房二賣”,防范抵押權(quán)懸空等風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益,保障金融安全。

相關(guān)專業(yè)人士介紹,民法典第四百零六條明確規(guī)定“抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定”。這為不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”提供了法律依據(jù)。2021年,自然資源部印發(fā)了《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記工作的通知》,明確已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的具體辦理要求,在登記制度方面做好了與民法典的銜接。

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【責(zé)任編輯:陸超】

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