關(guān)注民生 服務(wù)社會(huì) 發(fā)掘真相 傳播價(jià)值 感謝您瀏覽江蘇蘇訊網(wǎng)。 歡迎投稿:郵箱724922822@qq.com 客服電話:025-86163400 18061633398

報(bào)告:北京房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)良好開局

2023-04-06 16:28 來(lái)源: 編輯:中國(guó)江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

國(guó)際房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司仲量聯(lián)行4日發(fā)布的2023年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示,一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)需求回升,商用、工業(yè)及高端住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)開局良好,后程可期。

報(bào)告稱,一季度,北京辦公樓市場(chǎng)租賃活躍度顯著提升,全市凈吸納量由負(fù)轉(zhuǎn)正。零售地產(chǎn)市場(chǎng)得益于零售消費(fèi)的明顯增長(zhǎng),品牌租賃需求回升。工業(yè)物流市場(chǎng)需求持續(xù)增長(zhǎng),租金延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。高端住宅市場(chǎng)迎來(lái)積壓需求的釋放。

其中,北京辦公樓市場(chǎng)呈現(xiàn)需求回升態(tài)勢(shì)。在經(jīng)歷了2022年下半年“安靜”的市場(chǎng)行情后,租賃活躍度自2023年初開始有所回升。從成交數(shù)量方面來(lái)看,超過(guò)60%的甲級(jí)辦公樓租賃需求來(lái)自1000平方米以下的面積。從行業(yè)分布來(lái)看,金融業(yè)貢獻(xiàn)了甲級(jí)辦公樓租賃市場(chǎng)成交總量的40%。

在今年春節(jié)假期期間,北京市重點(diǎn)零售企業(yè)銷售額已復(fù)蘇至疫情前水平,較2019年增長(zhǎng)13.2%??土髁颗c消費(fèi)熱度延續(xù)到3月,推動(dòng)了餐飲、時(shí)尚品牌等在全市購(gòu)物中心積極尋求可租賃面積。2022年一度經(jīng)歷最大規(guī)模退店的餐飲業(yè)態(tài)在今年第一季度顯著擴(kuò)張,新租店鋪面積達(dá)到全市增量的38%。

北京工業(yè)物流市場(chǎng)租金持續(xù)攀升。2023年一季度市場(chǎng)租金環(huán)比增長(zhǎng)1.3%,同比增長(zhǎng)5.0%。報(bào)告認(rèn)為,2023年將會(huì)成為北京物流市場(chǎng)的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn),市場(chǎng)擴(kuò)容將釋放之前被供應(yīng)限量所抑制的強(qiáng)勁需求,在短期內(nèi)改變現(xiàn)有市場(chǎng)格局。

此外,盡管適逢春節(jié)假期這一地產(chǎn)傳統(tǒng)淡季,但在市場(chǎng)情緒改善和供應(yīng)端持續(xù)放量的疊加作用下,前期累積的需求集中釋放,推動(dòng)北京高端住宅市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。一季度,北京高端住宅市場(chǎng)共成交1383套,環(huán)比增長(zhǎng)20.3%。報(bào)告分析,伴隨近期市場(chǎng)持續(xù)推盤,熱門地段的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目有望吸引購(gòu)房者,預(yù)計(jì)北京高端住宅市場(chǎng)銷量在短期內(nèi)仍將保持高位,其價(jià)格將保持平穩(wěn)。(完)

原文地址:http://house.jschina.com.cn/lsyw/202304/t20230406_7892534.shtml
江蘇蘇訊網(wǎng)客服:025-86163400
【責(zé)任編輯:陸超】

江蘇蘇訊網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費(fèi)或要求直接刪除,請(qǐng)致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。

圖片新聞
熱點(diǎn)資訊
熱點(diǎn)聚焦