連云港：購買首套房公積金貸款首付比例降至20%

6月25日，連云港市房地產市場調控發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布了《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，內容包括降低住房公積金貸款首付比例、調整住房公積金貸款額度計算方式、實行商轉公貸款帶押轉貸辦理模式、開展按月提取住房公積金支付房租業(yè)務等多方面，這是繼今年3月中旬以來，連云港市今年發(fā)布的第二份關于房地產市場調控方面的通知，進一步支持居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場健康發(fā)展。

在住房公積金方面，《通知》指出，繳存職工家庭購買首套住房進行公積金貸款的，首付最低比例由30%調整為20%。同時取消住房公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤的規(guī)定，可貸額度按借款申請人及共同申請人的月平均繳存額及剩余工作月數分別計算，期限至2023年12月31日。

同時，申請將個人住房商業(yè)貸款余額轉成住房公積金貸款的，可選擇“帶押轉貸”方式。對提取住房公積金支付房租的，由按年提取調整為可按年或按月提取。

不僅如此，《通知》指出，將擴大住房公積金覆蓋面，推進為靈活就業(yè)人員建立住房公積金賬戶，提高其購房能力。

購房補貼政策對房地產市場的促進作用是毋庸置疑的，許多人也因此特別關心自己購房時能否享受到購房補貼。針對這一方面，《通知》指出，購房補貼政策期限由原先的2023年6月30日延長至2023年12月31日，具體為市區(qū)(不含贛榆區(qū))轉讓二手住房六個月內又購置新建商品住房的，予以補貼一次應繳契稅額的100%。對規(guī)上企業(yè)的產業(yè)工人和大專以上學歷購房人購買首套住房(含二手住房)的發(fā)放購房補貼，補貼額為應繳契稅額的80%。上述補貼政策只能享受一次。

此外，《通知》還將土地出讓金繳納最長時限調整為不超過一年;在消化已建設的實物安置房源基礎上，各縣區(qū)(功能板塊)出臺“房票”政策實施細則，繼續(xù)推進以“房票”為主的征收安置模式。

值得一提的是，《通知》還指出，將落實新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制，穩(wěn)定房地產市場。