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連云港:購買首套房公積金貸款首付比例降至20%

2023-07-04 09:24 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

6月25日,連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),內(nèi)容包括降低住房公積金貸款首付比例、調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算方式、實(shí)行商轉(zhuǎn)公貸款帶押轉(zhuǎn)貸辦理模式、開展按月提取住房公積金支付房租業(yè)務(wù)等多方面,這是繼今年3月中旬以來,連云港市今年發(fā)布的第二份關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面的通知,進(jìn)一步支持居民剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

在住房公積金方面,《通知》指出,繳存職工家庭購買首套住房進(jìn)行公積金貸款的,首付最低比例由30%調(diào)整為20%。同時(shí)取消住房公積金貸款額度與賬戶余額掛鉤的規(guī)定,可貸額度按借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的月平均繳存額及剩余工作月數(shù)分別計(jì)算,期限至2023年12月31日。

同時(shí),申請(qǐng)將個(gè)人住房商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的,可選擇“帶押轉(zhuǎn)貸”方式。對(duì)提取住房公積金支付房租的,由按年提取調(diào)整為可按年或按月提取。

不僅如此,《通知》指出,將擴(kuò)大住房公積金覆蓋面,推進(jìn)為靈活就業(yè)人員建立住房公積金賬戶,提高其購房能力。

購房補(bǔ)貼政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)作用是毋庸置疑的,許多人也因此特別關(guān)心自己購房時(shí)能否享受到購房補(bǔ)貼。針對(duì)這一方面,《通知》指出,購房補(bǔ)貼政策期限由原先的2023年6月30日延長(zhǎng)至2023年12月31日,具體為市區(qū)(不含贛榆區(qū))轉(zhuǎn)讓二手住房六個(gè)月內(nèi)又購置新建商品住房的,予以補(bǔ)貼一次應(yīng)繳契稅額的100%。對(duì)規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學(xué)歷購房人購買首套住房(含二手住房)的發(fā)放購房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補(bǔ)貼政策只能享受一次。

此外,《通知》還將土地出讓金繳納最長(zhǎng)時(shí)限調(diào)整為不超過一年;在消化已建設(shè)的實(shí)物安置房源基礎(chǔ)上,各縣區(qū)(功能板塊)出臺(tái)“房票”政策實(shí)施細(xì)則,繼續(xù)推進(jìn)以“房票”為主的征收安置模式。

值得一提的是,《通知》還指出,將落實(shí)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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