徐州老舊小區(qū)改造計劃編報工作提前啟動

近日，記者從市住建局獲悉，按照住建部中期評估調(diào)整指導意見，我市提前啟動2024—2025年老舊小區(qū)改造計劃編報工作，各縣(市、區(qū))7月20日前報送明后兩年的改造計劃，以便各地有充足的時間提前謀劃，提前準備，未雨綢繆。

同時，市住建局對今年我市老舊小區(qū)改造進一步壓實工作責任、持續(xù)加快推進改造速度、大力加強質(zhì)量管控和安全管控等下一步工作作出部署。上半年，全市實際改造老舊小區(qū)138個，惠及居民約3.17萬戶。

“住有所居”邁向“住有宜居”

據(jù)了解，我市老舊小區(qū)改造始終堅持政府主導、市場運作，規(guī)劃引領(lǐng)、設(shè)計先行，因地制宜、分類改造，統(tǒng)籌兼顧、協(xié)同推進，建管并重、共建共享等原則穩(wěn)步推進。

推進過程中，積極推行市場化運作，發(fā)揮規(guī)劃設(shè)計的引領(lǐng)作用，立足解決老舊小區(qū)功能缺失、設(shè)施不足等問題。同時，結(jié)合小區(qū)特點和設(shè)施現(xiàn)狀，在尊重民意基礎(chǔ)上，對實施項目量體裁衣、分類改造，供水、排水、供暖、燃氣、路燈、通信等專項改造要科學規(guī)劃、有效銜接，做到同步設(shè)計、同步會審、同步施工，推動居民從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

上半年，全市實際改造老舊小區(qū)138個，惠及居民約3.17萬戶。1至6月份，我市老舊小區(qū)改造完工率全省第一、開工率全省第三、投資完成率全省第五。

探索改造工作新經(jīng)驗新做法

老舊小區(qū)改造實踐中，我市各縣(市、區(qū))充分落實屬地政府主體責任，探索改造工作新經(jīng)驗、新做法。

沛縣明確要求老舊小區(qū)改造需要達到“成立物業(yè)管理委員會、100%業(yè)主同意改造、100%業(yè)主同意拆除違建、物業(yè)費交納意愿率達到95%以上”4個啟動條件。既解決了前端違建拆除難題、又解決了后端長效管理難題。

新沂市針對老舊小區(qū)“老人多、孩子多”的特點，強化“適老”和“適童”設(shè)施增量和完善，增設(shè)臨時休息座椅、樓道扶手、鍛煉和娛樂設(shè)施，并同步引入養(yǎng)老幼教機構(gòu)入駐。新增新能源汽車充電樁，實施供水改造，架空桿線入地，新增社區(qū)服務(wù)用房，提升休閑活動場地，讓老舊小區(qū)“面子”好看，“里子”好用。根據(jù)意見征求結(jié)果，制定改造清單，針對小區(qū)外部沿街商鋪，路面破損嚴重、停車不規(guī)范、門頭店招規(guī)格尺寸不統(tǒng)一問題，在具體實施中進行系統(tǒng)改造。

提高改造質(zhì)量和居民滿意度

根據(jù)老舊小區(qū)改造下一步工作部署，按照“市級指導、縣(市、區(qū))主抓、部門協(xié)同”的原則，進一步壓實各地政府的主體責任，強化部門協(xié)同、齊抓共管，統(tǒng)籌做好改造工作。做到改造工作全過程責任清晰、責任到位、責任到人，確保各分項改造工作責任落到實處。

與此同時，督促指導各地加快改造進度，特別是工期較長、進度較慢項目，汛期前管網(wǎng)工程結(jié)束，并密集跟蹤調(diào)度，定期發(fā)布通報，壓緊壓實參建各方責任，力爭10月底前實現(xiàn)完工項目逐個展示。

對正在施工項目，繼續(xù)做好監(jiān)督、檢查，督促指導各地進一步加強施工管理，建立系統(tǒng)完善的施工監(jiān)管體系，明確施工及監(jiān)管各方責任，加強監(jiān)管，規(guī)范施工程序，嚴格質(zhì)量控制，加強現(xiàn)場檢查督查，做到安全、文明施工，自覺接受居民和全社區(qū)監(jiān)督，提高改造質(zhì)量和居民滿意度，切實把好事辦好、實事辦實。