百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比“三連跌” 政策多次釋放積極信號(hào)

進(jìn)入7月份，中國(guó)樓市預(yù)期依然偏弱，百城新房?jī)r(jià)格連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比下跌。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年7月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16177元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與6月持平。百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比已連續(xù)三個(gè)月下跌。

二手房市場(chǎng)同樣走弱。諸葛數(shù)據(jù)研究中心當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為每平方米15510元，環(huán)比下降0.28%，較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)均價(jià)連續(xù)5個(gè)月下滑。

樓市成交量也有所下滑。從新房市場(chǎng)來(lái)看，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，7月單月，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比下降22%，同比下降約27%，處在2016年以來(lái)同期最低水平。

面對(duì)市場(chǎng)回暖腳步的放緩，近期政策頻繁釋放積極信號(hào)。

近日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議指出要適應(yīng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部隨后召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)，會(huì)議提及，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購(gòu)買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。

過(guò)去兩天，北京、深圳、廣州、上海四個(gè)一線城市也接連表態(tài)，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶認(rèn)為，近期中央及地方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)密集表態(tài)和發(fā)聲，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了極大信心，標(biāo)志著市場(chǎng)“政策底”的到來(lái)。中央及主管部門(mén)定調(diào)后，預(yù)計(jì)地方因城施策將加快落地，政策將圍繞降門(mén)檻、降成本展開(kāi)，過(guò)去市場(chǎng)過(guò)熱階段出臺(tái)的政策均有改善預(yù)期。(完)