上周南京二手房成交1519套 環(huán)比上漲2.9%

上周(8月7日至8月13日)南京二手房成交1519套，環(huán)比上漲2.9%，日均交易217套，成交總面積13.8萬㎡，環(huán)比上漲1.6%;成交套均面積90.8㎡，減少1.1㎡。

根據(jù)貝殼南京站提供的數(shù)據(jù)顯示，上周，浦口區(qū)成交量居各區(qū)榜首，共成交279套;江寧區(qū)成交254套排名第二，鼓樓區(qū)成交168套排名第三。上周秦淮區(qū)、高淳區(qū)交易量上漲超20%，雨花臺(tái)區(qū)交易量下降超20%，其余行政區(qū)交易量企穩(wěn)，波動(dòng)較小。

從各行政區(qū)成交套均面積可以看出，玄武區(qū)套均成交面積最小，套均73.7㎡;高淳區(qū)套均成交面積最大，套均106.6㎡。

貝殼南京站研究員表示，上周貝殼整體成交均價(jià)為26606元/㎡，環(huán)比下降2.4%。建鄴區(qū)成交均價(jià)最高，為39190元/㎡;其次為鼓樓區(qū)，成交均價(jià)為38734元/㎡ 。上周貝殼成交套均總價(jià)222萬元/套，下降2.2%。其中建鄴區(qū)套均總價(jià)最高，為346萬元/套;其次為鼓樓區(qū)，套均總價(jià)為277萬元/套。

上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占總成交量的43.3%;其次為60㎡以內(nèi)的房源，占總成交量的23.6%。90㎡以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的67%。

總價(jià)在200萬以內(nèi)的房源占比最高，占總成交量的54.3%;其次為總價(jià)在200萬-300萬的房源，占總成交量的24.7%。總價(jià)在300萬以內(nèi)的房源為成交主力，占總成交量的78.9%。

據(jù)貝殼南京站的數(shù)據(jù)顯示，上周掛牌的房源掛牌均價(jià)為30870元/㎡，環(huán)比上漲3.4%。新增掛牌房源3632套，環(huán)比減少10.7%。上周貝殼新增房源量環(huán)比減少9.1%，新增客源量環(huán)比增加9.3%，房少客增，市場供求關(guān)系趨緊。